Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
20 minutes de Langon
Contemporary 2012-built home in the heart of the Entre-deux-Mers region, just 4 km from local amenities and 20 minutes from Langon and Cadillac. 4 bedrooms, 2 shower rooms and generous living spaces. Enclosed grounds, motorhome shelter, double garage and wooden workshop. Solar panels, underfloor heating and a thermodynamic hot water tank. Peace and comfort in the countryside!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Bathroom : 3,6 m²
- Bathroom 2 : 8,7 m²
- Bedroom : 11,9 m²
- Bedroom 2 : 12,6 m²
- Bedroom 3 : 11,2 m²
- Bedroom 4 : 11,3 m²
- Entrance : 2,1 m²
- Garage : 38,6 m²
- Hangar : 32,0 m²
- Kitchen : 11,6 m²
- Laundry : 9,4 m²
- Living/Dining room : 41,9 m²
- Recess : 9,4 m²
- Recess 2 : 4,2 m²
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,7 m²
- Taxe foncière : 612,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1220 and 1760 euros/year (reference year 2023)
Maison contemporaine à vendre dans l’Entre-deux-Mers, construite en 2012, située dans un environnement calme et agréable à la campagne, à seulement 4 km des commodités et environ 20 minutes de Langon et Cadillac.
Cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour un couple actif ou une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commerces et services.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Soit quatre chambres et deux salles d’eau.
La maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle a granules, climatisation réversible par splits dans le salon et les chambres, panneaux solaires et cumulus thermodynamique.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique. La propriété dispose également d’un hangar pouvant accueillir un camping-car, d’un double garage et d’un atelier bois.
Une maison récente, confortable et fonctionnelle, avec de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement et de stockage.
Les atouts : campagne, calme, proximité des commodités, quatre chambres, deux salles d’eau, panneaux solaires, hangar camping-car, double garage, atelier et proximité de Langon, Cadillac et de l’Entre-deux-Mers.
Une belle opportunité pour profiter d’une qualité de vie à la campagne sans être isolé. À découvrir !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Sulpice De Pommiers. Ce bien immobilier propose une surface de 141 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 9.4 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 12.6 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 11.3 m² , cuisine de 11.6 m² , couloir de 9.4 m² , couloir de 4.2 m² , entree de 2.1 m² , garage de 38.6 m² , grange de 32.0 m² , douche de 3.6 m² , douche de 8.7 m² , salle a manger sejour de 41.9 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.7 m²
Saint-Sulpice-de-Pommiers area *
Saint-Sulpice-de-Pommiers est une ville de 240 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Sulpice-de-Pommiers est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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