Cabinet Bedin Immobilier
ST ORENS
31 avenue De gameville 31650 St orens de gameville
Description
Maison familiale T4 au cœur de St Orens
House for Sale in Saint-Orens-de-Gameville (31650) – 3 Bedrooms, Large Living Area, Garage and Garden
Located in an historic district of Saint-Orens-de-Gameville, this 102 sqm house offers a peaceful living environment while being within walking distance of shops and local amenities—a highly sought-after feature for everyday convenience.
Set on a 612 sqm plot, the property benefits from a quiet residential setting, ideal for families or buyers looking for a well-located home near Toulouse.
Property features:
Total living area: 102 sqm
Spacious 40 sqm living room, bright and welcoming
3 bedrooms
Kitchen in good condition
Bathroom in good condition
2 separate toilets
Large 38 sqm garage
Private garden
The house is structurally sound and well maintained. It would benefit from cosmetic renovation, particularly updating the wall finishes (currently wallpapered), allowing you to personalize the interior to your taste.
Key advantages:
Prime location in Saint-Orens-de-Gameville
Walking distance to shops and services
Quiet, historic neighborhood
Generous living space
Strong potential for value enhancement after renovation
This property is ideal as a primary residence, first-time purchase, or investment opportunity in the Toulouse area.
?? Contact us today to arrange a viewing and discover its full potential
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(306 900 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2340 and 3200 euros/year (reference year 2022)
Maison à vendre à Saint-Orens-de-Gameville (31650) – 3 chambres, grand séjour, garage et jardin
Située au cœur d'un quartier historique de Saint-Orens-de-Gameville (31650), cette maison à vendre de 102 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, proximité des commerces et fort potentiel. Les commerces et services sont accessibles à pied, un véritable atout pour une vie quotidienne pratique.
Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, parfait pour une famille ou un projet d’investissement immobilier aux portes de Toulouse.
Descriptif du bien :
Maison 102 m² habitables
Grand séjour lumineux de 40 m²
3 chambres
Cuisine en bon état
Salle de bain fonctionnelle
2 WC
Grand garage de 38 m²
Terrain de 600 m²
Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment les murs actuellement en papier peint), offrant une excellente opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
Les + :
Emplacement recherché à Saint-Orens-de-Gameville
Commerces à pied
Quartier calme et historique
Grand séjour et beaux volumes
Garage spacieux
Fort potentiel après rénovation
Idéal pour un projet de résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier en périphérie de Toulouse.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Saint-Orens-de-Gameville
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Orens De Gameville. Ce bien immobilier propose une surface de 102,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 612 m² dispose de 3 chambres
Saint-Orens-de-Gameville area *
Saint-Orens-de-Gameville est une ville de 11 120 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Orens-de-Gameville est une ville calme avec 76 % de maisons et 24 % d'appartements.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 27 minutes en voiture.
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