Cabinet Bedin Immobilier
ST MEDARD EN JALLES
141 avenue Montaigne 33160 St medard en jalles
Description
Saint-Médard-en-Jalles – Quartier résidentiel
Property with Exceptional Potential on a Large Plot in Saint-Médard-en-Jalles
Located in a sought-after residential area of Saint-Médard-en-Jalles, near Bordeaux, this rare property offers outstanding potential thanks to its spacious plot of over 2,300 sqm.
The house, approximately 200 sqm in size, provides generous volumes and numerous layout possibilities. It can be redesigned and renovated to suit your needs, whether as a primary residence, a family home, or an investment project.
The land is a true asset, offering multiple development opportunities: installation of a swimming pool, extension of the existing house, construction of up to two additional dwellings, or subdivision to create a building plot.
Set in a ???? and green environment, the property enjoys immediate proximity to the forest and the cycling path connecting Bordeaux to Lacanau, ideal for outdoor enthusiasts.
In terms of accessibility, the property is well served by public transport, including the express bus line G, providing direct access to Bordeaux city center and the Gare Saint-Jean. The Atlantic beaches are also easily reachable.
A rare opportunity offering great flexibility, perfect for a family project or a high-potential real estate investment.
A must-see property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1140 and 1590 euros/year (reference year 2023)
Maison à fort potentiel avec grand terrain à Saint-Médard-en-Jalles – Idéal investissement ou projet familial
Située à Saint-Médard-en-Jalles, aux portes de Bordeaux, cette propriété rare sur le marché immobilier offre un potentiel exceptionnel grâce à son terrain de plus de 2 300 m².
Cette maison d’environ 200 m² habitables constitue une opportunité idéale pour un projet immobilier sur mesure. Elle permet de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement, rénovation complète, création d’espaces modernes ou transformation en plusieurs logements.
Le terrain, vaste et exploitable, représente un véritable atout pour les investisseurs et promoteurs. Il offre la possibilité de construire jusqu’à deux habitations supplémentaires, de détacher une parcelle de terrain à bâtir ou encore d’aménager une piscine dans un cadre verdoyant et calme.
Implantée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de la forêt et de la piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau, idéale pour les amateurs de nature, de sport et de détente.
Côté accessibilité, le bien est desservi par la ligne de bus express G permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux ainsi que la Gare Saint-Jean. L’accès direct aux plages océanes constitue un atout supplémentaire pour une résidence principale comme secondaire.
Points forts du bien :
Maison de 200 m² à rénover ou à aménager selon vos besoins
Terrain de plus de 2 300 m² constructible
Fort potentiel de division parcellaire
Possibilité de construction de plusieurs logements
Environnement calme et naturel
Proximité Bordeaux et accès rapide aux transports
Accès facile aux plages de la côte Atlantique
Ce bien immobilier à fort potentiel à Saint-Médard-en-Jalles représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif, un projet de promotion immobilière ou une grande maison familiale.
À visiter sans tarder.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Medard En Jalles. Ce bien immobilier propose une surface de 205,4 m². , d'une surface carrez de 134,4 m²Cette maison construite sur un terrain de 2358 m² dispose de 3 chambres
Caupian - Cérillan - Hastignan - Issac area *
Caupian - Cérillan - Hastignan - Issac est un quartier de 9 180 habitants de la ville de Saint-Médard-en-Jalles dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Caupian - Cérillan - Hastignan - Issac est un quartier calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 120 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 km de Bordeaux ou 46 minutes en voiture.
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