Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Fort potentiel investissement Saint-Maixant
Just one minute from the shops of Saint-Maixant and less than five kilometers from Langon and the A62, this 102 m² stone house offers a rare opportunity for a rental investment or a fully customized renovation. Full of charm, it retains the authentic character of the stone while allowing for a complete redesign to create a modern and functional home.
On the ground floor, you will find a bright living room, a kitchen, a veranda, a bedroom, and a bathroom. Upstairs, a second bedroom completes the layout, ideal for a couple or a small family, with the possibility to optimize every square meter to maximize value.
The property sits on a plot of approximately 640 m², with an independent garage and private access, providing a pleasant, private, and flexible outdoor space. The strategic location, close to shops and major roadways, further enhances its rental or investment potential.
This property requires full renovation, but it represents an exceptional opportunity to enhance a home in a sought-after area, combining traditional charm, renovation potential, and a prime location. Investors, first-time buyers, or renovation enthusiasts will find this property a high-potential project not to be missed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(115 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 640,0 m²
- Bathroom : 11,2 m²
- Bedroom : 15,2 m²
- Bedroom 2 : 15,6 m²
- Garage : 22,5 m²
- Kitchen : 7,8 m²
- Landing : 6,3 m²
- Living room : 18,0 m²
- Recess : 9,0 m²
- Veranda : 18,1 m²
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 324,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
maison à rénover Saint-Maixant, maison en pierre Saint-Maixant, investissement locatif Saint-Maixant, maison à vendre Langon, maison avec fort potentiel Saint-Maixant, maison à rénover Langon, projet immobilier Saint-Maixant, maison familiale Saint-Maixant, maison avec jardin Saint-Maixant, maison avec garage Saint-Maixant, primo-accédant Saint-Maixant, maison avec véranda Saint-Maixant, maison rénovable Langon, bien immobilier à rénover Saint-Maixant, maison proche commodités Saint-Maixant, maison proche axes routiers Langon, maison pour investissement locatif Langon, maison pierre traditionnelle Saint-Maixant, opportunité rare Saint-Maixant, maison avec potentiel locatif Langon, maison lumineuse Saint-Maixant, maison à rénover proche commerces Saint-Maixant, projet patrimonial Saint-Maixant, maison plain-pied à rénover Langon, maison charme et caractère Saint-Maixant, maison avec terrain Saint-Maixant, maison rénovable à fort potentiel Langon, maison à vendre avec jardin Saint-Maixant, maison idéale investisseur Langon, bien immobilier à fort potentiel Saint-Maixant
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Maixant. Ce bien immobilier propose une surface de 102,8 m². Cette maison construite sur un terrain de 640 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 15.2 m² , chambre de 15.6 m² , cuisine de 7.8 m² , couloir de 9.0 m² , garage de 22.5 m² , palier de 6.3 m² , douche de 11.2 m² , séjour de 18.0 m² , veranda de 18.1 m² , toilettes de 1.6 m²
Saint-Maixant area *
Saint-Maixant est une ville de 1 690 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Maixant est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
