Cabinet Bedin Immobilier
ST ANDRE DE CUBZAC
55 rue Emile dantagnan 33240 St andre de cubzac
Description
charmante maison de plain-pied à fort potentiel !
Single-Story House for Sale – Approx. 73 m²
Fall in love with this charming single-story house offering approximately 73 m² of comfortable and functional living space in the Gironde region.
It features two bright living areas, one of which opens onto a lovely veranda, an independent kitchen, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. A private garage completes this property for optimal everyday convenience.
A rare opportunity to visit without delay!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(240 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 981,0 m²
- Bathroom/Shower : 3,5 m²
- Bedroom : 14,3 m²
- Bedroom 2 : 11,2 m²
- Entrance : 3,2 m²
- Garage : Yes
- Kitchen : 9,9 m²
- Living room : 30,0 m²
- Living/Dining room : 29,0 m²
- Recess : 2,4 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 1 097,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2131 and 2883 euros/year (reference year 2021)
Une maison de plain-pied idéale à découvrir
Vous êtes à la recherche d’un bien fonctionnel, chaleureux et sans travaux majeurs dans le secteur ? Cette maison de plain-pied d'environ 73 m², située en Gironde, réunit tous les critères pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un investissement pérenne.
Un cadre de vie optimisé et lumineux
Conçue entièrement de plain-pied pour un confort de vie au quotidien, cette maison se distingue par ses volumes généreux. Elle dispose d'un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, prolongé par une agréable véranda qui constitue un véritable atout pour profiter des saisons intermédiaires. Le bien comprend également un second séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres spacieuses. La configuration est complétée par une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Un garage vient parfaire l'ensemble, apportant un espace de stationnement et de stockage très appréciable.
Pourquoi choisir cette maison ?
Confort de plain-pied : Absence d'escalier, idéale pour toutes les étapes de la vie.
Beaux volumes : Une superficie d'environ 73 m² bien agencée.
Extension extérieure : Une véranda accueillante pour agrandir l'espace de vie.
Annexes pratiques : Présence d'un garage privatif.
Pour en savoir plus sur cette opportunité immobilière en Gironde, obtenir des précisions sur sa localisation exacte ou planifier une visite, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison St Louis De Montferrand. Ce bien immobilier propose une surface de 73 m². Cette maison construite sur un terrain de 981 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 14.3 m² , chambre de 11.2 m² , cuisine de 9.9 m² , couloir de 2.4 m² , entree de 3.2 m² , garage de m² , salle de bain de 3.5 m² , séjour de 30.0 m² , salon sejour de 29.0 m² , toilettes de 1.3 m²
Saint-Louis-de-Montferrand area *
Saint-Louis-de-Montferrand est une ville de 2 070 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Louis-de-Montferrand est une commune calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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