Cabinet Bedin Immobilier
SANGUINET
254 avenue Des grands lacs 40460 Sanguinet
Description
SANGUINET Maison ossature bois proche du lac
Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du lac, cette maison à ossature bois de 94 m², exposée sud-ouest, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'un insert, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine de 14 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon TV, espace jeux ou couchage d'appoint.
La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, d'un car-port et d'un terrain plat d'environ 1 000 m², idéal pour les loisirs, le jardin ou les moments de détente.
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 043,0 m²
- Bathroom : 1,2 m²
- Bathroom 2 : 3,5 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 9,0 m²
- Bedroom 3 : 9,5 m²
- Bedroom 4 : 9,5 m²
- Carport : 39,0 m²
- Covered terrace : 29,0 m²
- Garden Shed : Yes
- Kitchen : 6,0 m²
- Living/Dining room : 26,0 m²
- Mezzanine : 14,0 m²
- Recess : 1,3 m²
- WC : 1,3 m²
- WC 2 : 1,3 m²
- WC 3 : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Maison à vendre à Sanguinet proche du lac – 4 chambres – Terrain 1 000 m² – Terrasse couverte
À vendre à Sanguinet, charmante maison à ossature bois de 94 m², idéalement située à proximité immédiate du lac, dans un environnement calme et recherché. Grâce à son exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison familiale de 4 chambres offre une distribution fonctionnelle avec 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, complétées par une mezzanine de 14 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, comprend un séjour avec insert ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, un carport ainsi qu'un terrain d'environ 1 000 m², offrant un bel espace de jardin et de loisirs.
Cette maison proche du lac à Sanguinet constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur prisé.
Les atouts :
Maison à ossature bois de 94 m²
Proche du lac
4 chambres
Mezzanine de 14 m²
Cuisine ouverte sur séjour avec insert
Salle de bains + salle d'eau
Grande terrasse couverte
Carport
Terrain de 1 000 m²
Exposition sud-ouest
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Sanguinet. Ce bien immobilier propose une surface de 94 m². Cette maison construite sur un terrain de 1043 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de m² , carport de 39.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 9.5 m² , cuisine de 6.0 m² , couloir de 1.3 m² , mezanine de 14.0 m² , douche de 1.2 m² , salle de bain de 3.5 m² , salon sejour de 26.0 m² , terrasse couverte de 29.0 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.3 m² , toilettes de 1.5 m²
Sanguinet area *
Sanguinet est une ville de 3 500 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Sanguinet est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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