Cabinet Bedin Immobilier
TOULOUSE OZENNE
14 rue Théodore ozenne 31000 Toulouse
Description
SAINT-JEAN
Idéalement située au calme, au fond d’une impasse et à seulement quelques pas des commodités (bus, écoles, commerces), cette maison entièrement rafraîchie de 135 m² a tout pour séduire.
Vous y découvrirez de beaux volumes, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos envies. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des extérieurs, tandis que le terrain de 1 748 m², parfaitement intimiste et piscinable, offre un superbe potentiel.
La propriété peut encore évoluer grâce à la possibilité de créer une extension de 120 m².
Vous apprécierez également le sous-sol complet de 84 m², idéal pour un garage, une buanderie ou un espace de stockage supplémentaire.
Les photos meublées sont non contractuelles
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation et bénéficie d’une isolation complète : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Une visite s’impose rapidement !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(430 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 133,2 m²
- Surface : 135,0 m²
- Surface terrain : 1 748,0 m²
- Bathroom : 6,9 m²
- Bathroom 2 : 2,8 m²
- Bedroom : 13,6 m²
- Bedroom 2 : 13,9 m²
- Bedroom 3 : 13,8 m²
- Entrance : 7,3 m²
- Garage : 84,0 m²
- Garden Shed : 50,0 m²
- Kitchen : 14,3 m²
- Living/Dining room : 40,1 m²
- Recess : 5,5 m²
- Recess 2 : 11,7 m²
- Veranda : 17,7 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 128,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1720 and 2400 euros/year (reference year 2024)
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Rouffiac Tolosan. Ce bien immobilier propose une surface de 135 m². , d'une surface carrez de 133,2 m²Cette maison construite sur un terrain de 1748 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 50.0 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 13.9 m² , chambre de 13.8 m² , cuisine de 14.3 m² , couloir de 5.5 m² , couloir de 11.7 m² , entree de 7.3 m² , garage de 84.0 m² , douche de 2.8 m² , salle de bain de 6.9 m² , salon sejour de 40.1 m² , veranda de 17.7 m² , toilettes de 1.8 m²
Rouffiac-Tolosan area *
Rouffiac-Tolosan est une ville de 1 850 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Rouffiac-Tolosan est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km de Toulouse ou 25 minutes en voiture.
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