Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Coup de cœur et fort potentiel à Pujols-sur-Ciron
Idéalement située au calme, au cœur du village et à seulement 35 minutes de Bordeaux (accès autoroute rapide), découvrez cette maison de bourg à rénover, véritable toile vierge pour votre futur projet de vie. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de Podensac et Langon (écoles, commerces, services).
Les points forts du bien :
- De beaux volumes à réinventer : Un charme de l’ancien à moderniser selon vos goûts pour créer un intérieur unique.
- Côté extérieur : Une agréable terrasse arborée, parfaite pour vos moments de détente.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(135 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 202,0 m²
- Attic : 35,0 m²
- Attic 2 : 36,0 m²
- Bathroom/Shower : 13,3 m²
- Bedroom : 35,0 m²
- Bedroom 2 : 25,7 m²
- Bedroom 3 : 32,0 m²
- Bedroom 4 : 5,7 m²
- Cellar : 33,2 m²
- Entrance : 13,6 m²
- Fitted kitchen : 35,0 m²
- Garage : 32,0 m²
- Landing : 13,6 m²
- Landing 2 : 13,6 m²
- Living room : 33,2 m²
- Storeroom : 3,6 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 568,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 5286 and 7152 euros/year (reference year 2021)
**Charmante maison de bourg avec terrasse arborée – Potentiel exceptionnel à 35 min de Bordeaux**
Idéalement située au calme, au cœur du village et à seulement 35 minutes de Bordeaux (accès autoroute rapide), découvrez cette maison de bourg à rénover, véritable toile vierge pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement.
Vous profiterez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de Podensac et de Langon (écoles, commerces, transports et services).
**Les atouts majeurs du bien :**
- **Volumes généreux & charme de l’ancien :** De beaux espaces à réinventer et à personnaliser selon vos goûts pour concevoir un intérieur unique qui vous ressemble.
- **Espace extérieur privilégié :** Une agréable terrasse arborée, idéale pour vos moments de détente en plein air.
**Le mot de l’expert :** Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c'est une opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien à fort potentiel et de le façonner entièrement à votre image !
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**Titre SEO :**
Maison de bourg à rénover avec terrasse – 35 min Bordeaux / Proche Podensac & Langon
**Méta-description :**
Maison de bourg à rénover avec terrasse arborée au calme, à 35 min de Bordeaux. Proche Podensac et Langon. Fort potentiel pour projet de vie ou investissement.
**Mots-clés clés intégrés :**
Maison à rénover Bordeaux, maison de bourg avec terrasse, immobilier Podensac Langon, achat maison travaux Gironde, investissement immobilier Bordeaux Sud.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pujols Sur Ciron. Ce bien immobilier propose une surface de 225 m². Cette maison construite sur un terrain de 202 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: cave de 33.2 m² , chambre de 35.0 m² , chambre de 25.7 m² , chambre de 32.0 m² , chambre de 5.7 m² , cuisine aménagée de 35.0 m² , cellier de 3.6 m² , entree de 13.6 m² , garage de 32.0 m² , grenier de 35.0 m² , grenier de 36.0 m² , palier de 13.6 m² , palier de 13.6 m² , salle de bain de 13.3 m² , séjour de 33.2 m² , toilettes de 1.4 m²
Pujols-sur-Ciron area *
Pujols-sur-Ciron est une ville de 780 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.
Pujols-sur-Ciron est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
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