Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC AU CALME
PESSAC AU CALME.
Maison familiale au calme proche des écoles et des commerces composée d'une pièce de vie traversante qui s'ouvre sur le jardin et sa piscine, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de 4 chambres (dont une chambre d'enfants), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le bus 1 passe toutes les 10 minutes et vous conduit directement au centre de Pessac (collège et lycée international) puis de Bordeaux. Les enfants et adolescents pourront être totalement indépendants que ce soit pour aller au collège ou au lycée (Alouette ou Pape Clément). La gare de Pessac Alouette (qui relie la gare TGV de Bordeaux en 10 minutes) est à 10 minutes en vélo et l'aéroport est à 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(425 000 € hors honoraires)
In detail
- Surface terrain : 367,0 m²
- Attic : 5,3 m²
- Bathroom : 2,1 m²
- Bathroom 2 : 2,9 m²
- Bedroom : 8,4 m²
- Bedroom 2 : 9,2 m²
- Bedroom 3 : 11,1 m²
- Bedroom 4 : 11,0 m²
- Cellar : 7,7 m²
- Entrance : 5,1 m²
- Kitchen : 7,5 m²
- Landing : 5,2 m²
- Living room : 38,7 m²
- Recess : 3,5 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 900,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1960 Euros/an (année de référence 2023)
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d’une famille avec enfants ou adolescents.
La maison se compose d’une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur le jardin arboré et sa piscine. La cuisine est séparée, la buanderie offre un espace pratique au quotidien, et la partie nuit comprend quatre chambres, dont une chambre d’enfants. Une salle de bains, une salle d’eau et deux WC viennent compléter l’ensemble.
Les déplacements sont facilités grâce au passage du bus ligne 1 toutes les 10 minutes, reliant directement le centre de Pessac (collège et lycée international) puis le centre de Bordeaux. Les enfants peuvent se rendre seuls au collège ou au lycée, que ce soit à Alouette ou Pape Clément, en toute autonomie.
La gare de Pessac Alouette, avec une liaison rapide vers la gare TGV de Bordeaux en seulement 10 minutes, est accessible en 10 minutes à vélo. L’aéroport se trouve à seulement 10 minutes en voiture.
Cette maison réunit tous les critères d’un foyer familial moderne : calme, espace extérieur, accès facile aux établissements scolaires et aux transports, dans un quartier agréable et bien desservi.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 106 m². Cette maison construite sur un terrain de 367 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 7.7 m² , chambre de 8.4 m² , chambre de 9.2 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 11.0 m² , cuisine de 7.5 m² , couloir de 3.5 m² , entree de 5.1 m² , grenier de 5.3 m² , palier de 5.2 m² , douche de 2.1 m² , salle de bain de 2.9 m² , salon de 38.7 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Cap de Bos area *
Cap de Bos est un quartier de 3 110 habitants de la ville de Pessac dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Cap de Bos est un quartier calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 30 minutes en voiture de Bordeaux ou 42 minutes en transports en commun.
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