Cabinet Bedin Immobilier
PESSAC
13 avenue Pasteur 33600 Pessac
Description
PESSAC CENTRE
PESSAC CENTRE.
Idéalement située au centre de Pessac et au calme, cette maison à rénover est composée d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et dispose de plusieurs dépendances sur un terrain de plus de 650m². Elle est située à 10 minutes à pied de la gare de Pessac centre qui relie la gare TGV de Bordeaux en 6 minutes, du tram et du collège/lycée international.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(330 000 € hors honoraires)
In detail
- Surface terrain : 650,0 m²
- Bathroom/WC : 5,9 m²
- Bedroom : 6,7 m²
- Bedroom 2 : 15,6 m²
- Garage : 17,2 m²
- Kitchen : 6,7 m²
- Living room : 11,0 m²
- Living room 2 : 12,4 m²
- Outbuilding : 15,6 m²
- Recess : 0,8 m²
- Recess 2 : 0,8 m²
- Workshop : 13,7 m²
- Taxe foncière : 1 000,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
Notre agence à Pessac
Le Cabinet Bedin vous propose un réseau d'agences immobilières sur Bordeaux et sa métropole, rive gauche ainsi que rive droite, et partout en gironde.
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Energy diagnosis
Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2910 et 20110 Euros/an (année de référence 2023)
Rare sur le secteur : située en plein centre de Pessac, au calme d’un quartier résidentiel, cette maison à rénover offre un fort potentiel sur une belle parcelle de plus de 650 m².
Le bien se compose d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de plusieurs dépendances permettant d’envisager des extensions, des aménagements annexes ou même un projet locatif.
Nichée dans un environnement privilégié, la maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de la gare de Pessac centre (liaison directe vers la gare TGV de Bordeaux en 6 minutes), du tramway, ainsi que du collège et lycée international.
?? Les atouts :
Emplacement central et calme
Terrain de plus de 650 m²
Maison avec fort potentiel de rénovation
Dépendances à aménager selon vos projets
Proximité transports, écoles, commerces
Idéal résidence principale ou investissement
Un bien rare pour les amoureux de projets à réinventer en cœur de ville, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole bordelaise.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Pessac. Ce bien immobilier propose une surface de 64,3 m². Cette maison construite sur un terrain de 650 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 13.7 m² , chambre de 6.7 m² , chambre de 15.6 m² , cuisine de 6.7 m² , couloir de 0.8 m² , couloir de 0.8 m² , dependance de 15.6 m² , garage de 17.2 m² , salle d'eau toilettes de 5.9 m² , séjour de 12.4 m² , salon de 11.0 m²
Sardine area *
Sardine est un quartier de 2 420 habitants de la ville de Pessac dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Sardine est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 30 minutes en transports en commun.
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