Cabinet Bedin Immobilier
MERIGNAC
496 avenue De verdun 33700 Merignac
Description
MERIGNAC LE JARD
Cette maison de ville, très bien entretenue et bénéficiant d'un suivi régulier, propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, une grande cuisine ainsi qu'un garage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, desservi par les transports en commun, à proximité immédiate des commerces alimentaires et des professionnels de santé, ainsi que de la commune de Bordeaux-Caudéran.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(310 000 € excluding fees)
In detail
- Bathroom : Yes
- Bedroom : Yes
- Bedroom 2 : Yes
- Bedroom 3 : Yes
- Entrance : Yes
- Garage : Yes
- Kitchen : Yes
- Landing : Yes
- Living room : Yes
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1640 and 2250 euros/year (reference year 2025)
Maison de ville 3 chambres avec jardin et garage aux portes de Bordeaux-Caudéran
Située dans un secteur recherché à proximité immédiate de Bordeaux-Caudéran, cette charmante maison de ville de 3 chambres séduit par son excellent état d'entretien et sa situation privilégiée. Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux salon avec cheminée ouvrant directement sur le jardin, une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant. L'espace extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces alimentaires, des services de santé, des établissements scolaires et des transports facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux. Son environnement résidentiel et sa proximité avec Bordeaux-Caudéran en font un bien rare sur le marché immobilier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Merignac. Ce bien immobilier propose une surface de 94 m². dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de m² , chambre de m² , chambre de m² , cuisine de m² , entree de m² , garage de m² , palier de m² , salle de bain de m² , séjour de m²
Le Jard area *
Le Jard est un quartier de 5 150 habitants de la ville de Mérignac dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Jard est un quartier calme avec 61 % d'appartements et 39 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 28 minutes en transports en commun.
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