Cabinet Bedin Immobilier
SANGUINET
254 avenue Des grands lacs 40460 Sanguinet
Description
A SAISIR A LUGOS
Discover this charming single-story house, ideal for comfortable and peaceful family living. From the moment you enter, you'll be captivated by a beautiful, bright living space, including a welcoming living room with a fireplace, perfect for entertaining.
The fully equipped, functional, and inviting kitchen is complemented by a convenient pantry with a washing machine, dryer, and storage.
On the bedroom side, the house offers four bedrooms with built-in closets, allowing everyone to have their own space, as well as a shower room, a bathroom, and two toilets for added convenience.
A workshop with storage completes the amenities of this property, ideal for DIY enthusiasts or for extra storage.
Outside, you'll enjoy a superb, wooded plot of approximately 1,500 m², a true haven of peace and tranquility, featuring exotic trees and an automatic watering system for easy maintenance. A double carport and a chalet complete this outdoor space with its many possibilities.
In terms of amenities, this house embraces a modern and energy-efficient approach thanks to the installation of solar panels (6 kW) with a storage battery (7 kW), as well as an electric vehicle charging station.
A functional, energy-efficient, and unique home, ready to accommodate your lifestyle. Don't miss out!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 500,0 m²
- Bathroom : 8,4 m²
- Bathroom 2 : 7,0 m²
- Bedroom : 13,6 m²
- Bedroom 2 : 12,0 m²
- Bedroom 3 : 12,0 m²
- Bedroom 4 : 14,2 m²
- Entrance : 4,4 m²
- Equipped kitchen : 13,6 m²
- Laundry : 7,8 m²
- Living/Dining room : 54,6 m²
- Recess : 8,1 m²
- Summerhouse : 20,0 m²
- Terrace : 34,0 m²
- WC : 2,2 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Workshop : 22,8 m²
- Taxe foncière : 1 003,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1660 and 2310 euros/year (reference year 2023)
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et dépaysement. Son spacieux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, invite à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.
La cuisine équipée, pensée pour le quotidien, s’accompagne d’un cellier pratique avec espace buanderie et nombreux rangements.
La partie nuit propose quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et deux WC, offrant un confort optimal.
Un atelier avec rangements vient compléter les prestations, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une belle parcelle arborée d’environ 1 500 m², sublimée par des arbres exotiques, crée une atmosphère unique et dépaysante. Vous profiterez également d’un arrosage automatique, d’un double carport et d’un chalet.
Pensée pour l’avenir, cette maison est équipée de panneaux solaires (6 kW) avec batterie (7 kW) pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Un bien rare, où confort moderne et cadre de vie privilégié se rencontrent. Une visite s’impose !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lugos. Ce bien immobilier propose une surface de 159,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 1500 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 22.8 m² , buanderie de 7.8 m² , chalet bois de 20.0 m² , chambre de 13.6 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 14.2 m² , cuisine équipée de 13.6 m² , couloir de 8.1 m² , entree de 4.4 m² , douche de 7.0 m² , salle de bain de 8.4 m² , salon sejour de 54.6 m² , terrasse de 34.0 m² , toilettes de 2.2 m² , toilettes de 1.6 m²
Lugos area *
Lugos est une ville de 860 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Lugos est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 7 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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