Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
LORMONT-GENICART
In a sought-after area of Lormont, discover this beautiful stone house dating from 1750, fully renovated with taste. Combining historic charm with modern comfort, it offers a warm living environment and quality features.
With 197 m² of living space, the house includes a spacious living room, a veranda overlooking the garden, and five bedrooms, perfect for family living or hosting guests. The property sits on a 651 m² plot with a sunny southeast-facing garden and a private swimming pool.
A 33 m² independent stone garage completes the property, offering versatile possibilities such as parking, workshop, or storage space. Energy performance is rated class C.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 651,0 m²
- Bathroom : 5,0 m²
- Bathroom/WC : 15,0 m²
- Bedroom : 25,0 m²
- Bedroom 2 : 25,0 m²
- Bedroom 3 : 15,0 m²
- Bedroom 4 : 15,0 m²
- Dressing : 5,0 m²
- Dressing 2 : 8,0 m²
- Entrance : 13,4 m²
- Garage : 33,0 m²
- Kitchen : 17,0 m²
- Laundry : 6,0 m²
- Living room : 32,0 m²
- Office space : 8,0 m²
- Recess : 7,0 m²
- Swimming pool : 28,8 m²
- WC : 1,0 m²
- Wine cellar : 3,0 m²
- Taxe foncière : 2 826,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2150 and 2970 euros/year (reference year 2023)
Découvrez cette élégante maison en pierre datant de 1750, située dans un secteur recherché de Lormont. Cette demeure de 197 m² habitables offre 5 chambres, une véranda lumineuse et un jardin exposé sud-est avec piscine. Un garage indépendant en pierre de 33 m² complète ce bien.
Idéale pour un achat immobilier à Lormont, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Proche des commodités et des axes principaux, elle représente une belle opportunité dans l'immobilier local. Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre projet.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lormont. Ce bien immobilier propose une surface de 197,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 651 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.0 m² , coin travail de 8.0 m² , cave à vin de 3.0 m² , chambre de 25.0 m² , chambre de 25.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 15.0 m² , cuisine de 17.0 m² , couloir de 7.0 m² , dressing de 5.0 m² , dressing de 8.0 m² , entree de 13.4 m² , garage de 33.0 m² , piscine de 28.8 m² , douche de 5.0 m² , salle de bain toilettes de 15.0 m² , salon de 32.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Bourg - Mairie area *
Bourg - Mairie est un quartier de 2 230 habitants de la ville de Lormont dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Bourg - Mairie est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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