Cabinet Bedin Immobilier
BX BASTIDE
25 avenue Thiers 33100 Bordeaux
Description
LORMONT- Élégante maison en pierre de 1750
Dans un secteur recherché de Lormont, découvrez cette superbe maison en pierre datant de 1750, entièrement rénovée avec goût. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle offre un cadre de vie chaleureux et des prestations de qualité.
Développant 197 m² habitables, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend une belle pièce de vie conviviale, une véranda ouverte sur le jardin et 5 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir.
Édifiée sur une parcelle de 651 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-est, parfaitement ensoleillé, agrémenté d'une piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards.
Un garage indépendant en pierre de 33 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement.
Classée DPE C, cette maison combine le cachet authentique d'une bâtisse du XVIII? siècle avec les performances énergétiques d'une rénovation de qualité.
Contactez-nous au 05 56 32 82 52 ou au 05 56 26 08 08
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(505 700 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 651,0 m²
- Bathroom : 5,0 m²
- Bathroom/WC : 15,0 m²
- Bedroom : 25,0 m²
- Bedroom 2 : 25,0 m²
- Bedroom 3 : 15,0 m²
- Bedroom 4 : 15,0 m²
- Dressing : 5,0 m²
- Dressing 2 : 8,0 m²
- Entrance : 13,4 m²
- Garage : 33,0 m²
- Kitchen : 17,0 m²
- Laundry : 6,0 m²
- Living room : 32,0 m²
- Office space : 8,0 m²
- Recess : 7,0 m²
- Swimming pool : Yes
- WC : 1,0 m²
- Wine cellar : 3,0 m²
- Taxe foncière : 2 826,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2150 and 2970 euros/year (reference year 2023)
Élégante demeure en pierre du XVIII? siècle – Charme, confort et emplacement privilégié
Au cœur d'un secteur très recherché, découvrez cette superbe demeure en pierre de 1750, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort contemporain.
Développant de généreux volumes, la maison propose 5 chambres, de belles pièces de vie baignées de lumière, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud-est, idéalement ensoleillé, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente. Un garage indépendant en pierre de 33 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage...).
Une propriété de caractère, rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des principaux axes.Une propriété de caractère, rare sur le marché, idéale pour les amoureux des belles pierres souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité de Bordeaux et de toutes les commodités.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lormont. Ce bien immobilier propose une surface de 197,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 651 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.0 m² , coin travail de 8.0 m² , cave à vin de 3.0 m² , chambre de 25.0 m² , chambre de 25.0 m² , chambre de 15.0 m² , chambre de 15.0 m² , cuisine de 17.0 m² , couloir de 7.0 m² , dressing de 5.0 m² , dressing de 8.0 m² , entree de 13.4 m² , garage de 33.0 m² , piscine de m² , douche de 5.0 m² , salle de bain toilettes de 15.0 m² , salon de 32.0 m² , toilettes de 1.0 m²
Bourg - Mairie area *
Bourg - Mairie est un quartier de 2 230 habitants de la ville de Lormont dont 60 % des habitants sont propriétaires.
Bourg - Mairie est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.
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