Cabinet Bedin Immobilier
LIBOURNE
4 esplanade François mitterrand 33500 Libourne
Description
Maison familiale avec jardin et garage à Libourne
Ideally located within walking distance of the train station, shops, schools and Lycée Max Linder, this elegant family home offers approximately 250 sqm of living space in one of Libourne’s most sought-after locations. Combining period charm with generous proportions, the property benefits from bright interiors, a private garden and a peaceful setting while remaining close to all amenities. A rare opportunity for buyers seeking space, convenience and character in the heart of town.
Designed to accommodate family living, the home features spacious reception rooms and a practical layout throughout. The ground floor includes an independent suite that can be used as guest accommodation, a home office or a self-contained studio. Upstairs, five additional bedrooms provide ample space, including three with their own en-suite shower rooms. The property is presented in excellent condition, allowing new owners to move in and enjoy it immediately.
Outside, the sunny garden offers a private retreat for relaxing and entertaining. A large terrace creates the perfect setting for outdoor dining and family gatherings. Completing the property is an impressive garage of more than 60 sqm, providing exceptional storage and parking capacity. Combining a prime central location, generous living areas, multiple bedrooms and attractive outdoor space, this home represents a rare opportunity on the Libourne property market.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(605 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 319,0 m²
- Bathroom/WC : 9,1 m²
- Bedroom : 27,4 m²
- Bedroom 2 : 19,7 m²
- Bedroom 3 : 20,0 m²
- Bedroom 4 : 23,9 m²
- Bedroom 5 : 21,8 m²
- Dining room : 26,8 m²
- Dressing : 4,9 m²
- Entrance : 14,7 m²
- Fitted US kitchen : 12,3 m²
- Garage : 60,0 m²
- Landing : 10,5 m²
- Living room : 27,4 m²
- Recess : 3,8 m²
- Recess 2 : 1,8 m²
- Recess 3 : 1,6 m²
- Studio : 22,3 m²
- Terrace : 48,0 m²
- Terrace 2 : 22,5 m²
- WC : 1,7 m²
- Taxe foncière : 3 010,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1850 and 2560 euros/year (reference year 2023)
Idéalement située à proximité immédiate de la gare, des commerces, des établissements scolaires et du lycée Max Linder, cette élégante maison familiale de près de 250 m² habitables offre un cadre de vie privilégié au cœur de Libourne. Rare sur le secteur, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son cachet préservé et son agréable jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente en centre-ville. Son vaste garage de plus de 60 m² avec accès direct au jardin constitue un atout particulièrement recherché.
Pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille, la maison développe de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi qu'une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une suite indépendante pouvant être aménagée en studio, espace professionnel ou logement d'appoint. À l'étage, cinq grandes chambres offrent un confort optimal, dont trois disposent de leur propre salle d'eau privative. L'ensemble est en excellent état et permet une installation immédiate sans travaux.
À l'extérieur, le jardin ensoleillé invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Deux belles terrasses complètent les prestations et crées des espace idéaux pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Cette maison à vendre à Libourne réunit tous les critères recherchés : emplacement central, grands volumes, nombreuses chambres, garage exceptionnel et extérieur intimiste. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale de qualité ou d'un investissement patrimonial durable.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Libourne. Ce bien immobilier propose une surface de 249,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 319 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 27.4 m² , chambre de 19.7 m² , chambre de 20.0 m² , chambre de 23.9 m² , chambre de 21.8 m² , cuisine us équipée de 12.3 m² , couloir de 3.8 m² , couloir de 1.8 m² , couloir de 1.6 m² , dressing de 4.9 m² , entree de 14.7 m² , garage de 60.0 m² , palier de 10.5 m² , pièce repas de 26.8 m² , salle d'eau toilettes de 9.1 m² , séjour de 27.4 m² , t1 de 22.3 m² , terrasse de 48.0 m² , terrasse de 22.5 m² , toilettes de 1.7 m²
Max Linder - Hôpital area *
Max Linder - Hôpital est un quartier de 4 980 habitants de la ville de Libourne dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Max Linder - Hôpital est un quartier calme avec 67 % de maisons et 33 % d'appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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OFFRE D'ACHAT FAITE
