Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
Claouey au calme
Ideally located in the heart of Claouey, in a peaceful and green setting close to the Tennis Club, this 77 m² villa set on a 418 m² plot offers an excellent opportunity on the sought-after Cap Ferret Peninsula.
Just moments from local shops, the market, cycling paths and the Arcachon Bay, the property enjoys a privileged location that perfectly reflects the relaxed lifestyle of this unique peninsula.
In need of modernization, the house provides a wonderful canvas for a personalized project. Renovation, extension or the creation of a swimming pool are all possibilities, allowing you to design a home that truly reflects your vision.
Whether as a primary residence, a holiday retreat or a rental investment, this property represents a rare opportunity in one of the most desirable areas of the Arcachon Bay.
A property full of potential, waiting to be discovered.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(522 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1589 and 2149 euros/year (reference year 2025)
Au cœur de Claouey, sur la très recherchée presqu’île du Cap Ferret, découvrez cette villa de 77 m² implantée sur un terrain de 418 m², située dans un environnement calme et verdoyant à proximité du Tennis Club.
Cette maison à vendre à Claouey bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, du marché, des pistes cyclables et du Bassin d’Arcachon, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la presqu’île.
À moderniser, cette villa sur le Cap Ferret présente un fort potentiel pour un projet immobilier personnalisé : rénovation, réaménagement des espaces, extension ou création d’une piscine selon vos envies.
Cette maison sur la presqu’île du Cap Ferret constitue une opportunité rare pour différents projets :
résidence principale à Claouey,
maison de vacances sur le Bassin d’Arcachon,
investissement locatif sur le Cap Ferret, dans un secteur particulièrement recherché.
Grâce à son emplacement privilégié à Claouey, son terrain de 418 m² et son fort potentiel d’évolution, ce bien représente une belle opportunité sur le marché de l’immobilier du Cap Ferret.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 77 m². Cette maison construite sur un terrain de 418 m² dispose de 2 chambres
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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