Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
LEGE bourg
Ensemble immobilier rare composé de deux maisons de type 4, chacune avec garage, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques pas de la forêt.
Chaque maison propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres, un garage privatif, ainsi qu’une terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Configuration idéale pour une résidence principale avec rendement locatif, une résidence secondaire ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier).
Emplacement privilégié, fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive. Une opportunité rare sur le secteur.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(600 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 802,0 m²
- Bathroom/Shower : 5,4 m²
- Bathroom/Shower 2 : 5,4 m²
- Bedroom : 9,5 m²
- Bedroom 2 : 9,5 m²
- Bedroom 3 : 9,4 m²
- Bedroom 4 : 9,4 m²
- Bedroom 5 : 10,0 m²
- Bedroom 6 : 10,0 m²
- Entrance : 5,5 m²
- Entrance 2 : 5,5 m²
- Garage : 14,5 m²
- Garage 2 : 14,5 m²
- Living/Kitchen : 35,6 m²
- Living/Kitchen 2 : 35,6 m²
- Recess : 3,5 m²
- Recess 2 : 3,5 m²
- Terrace : Yes
- Terrace 2 : Yes
- WC : 2,6 m²
- WC 2 : 2,6 m²
- WC 3 : 1,7 m²
- WC 4 : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1260 and 1770 euros/year (reference year 2022)
Investissement immobilier à fort potentiel – Ensemble de 2 maisons T4 à proximité immédiate de la plage
Opportunité rare pour investisseur : ensemble immobilier composé de deux maisons de type 4 avec garage, situé dans un secteur calme et recherché à deux pas de la plage.
Chaque maison offre un séjour lumineux, trois chambres, garage privatif et espaces extérieurs, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif annuel ou saisonnier.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 166,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 802 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.0 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 10.0 m² , couloir de 3.5 m² , couloir de 3.5 m² , entree de 5.5 m² , entree de 5.5 m² , garage de 14.5 m² , garage de 14.5 m² , salle de bain de 5.4 m² , salle de bain de 5.4 m² , séjour-cuisine us de 35.6 m² , séjour-cuisine us de 35.6 m² , terrasse de m² , terrasse de m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 2.6 m² , toilettes de 2.6 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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