Cabinet Bedin Immobilier
ARES
28 place De l'eglise 33740 Ares
Description
LEGE bourg
Rare property complex comprising two T4 houses, each with a private garage, ideally located in a quiet and sought-after area near the forest in Lege Cap Ferret. Each house offers a bright living space with an open fitted kitchen, three bedrooms, a garage, a terrace, and a garden, providing a comfortable and functional living environment.
This configuration is ideal for a main residence with rental income, a secondary home, or a rental investment (annual or seasonal). A unique opportunity in this area with strong potential.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(600 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 802,0 m²
- Bathroom/Shower : 5,4 m²
- Bathroom/Shower 2 : 5,4 m²
- Bedroom : 9,5 m²
- Bedroom 2 : 9,5 m²
- Bedroom 3 : 9,4 m²
- Bedroom 4 : 9,4 m²
- Bedroom 5 : 10,0 m²
- Bedroom 6 : 10,0 m²
- Entrance : 5,5 m²
- Entrance 2 : 5,5 m²
- Garage : 14,5 m²
- Garage 2 : 14,5 m²
- Living/Kitchen : 35,6 m²
- Living/Kitchen 2 : 35,6 m²
- Recess : 3,5 m²
- Recess 2 : 3,5 m²
- Terrace : Yes
- Terrace 2 : Yes
- WC : 2,6 m²
- WC 2 : 2,6 m²
- WC 3 : 1,7 m²
- WC 4 : 1,7 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1260 and 1770 euros/year (reference year 2022)
Investissez dans un ensemble immobilier composé de deux maisons T4 avec garage, situées dans un secteur calme et recherché du Cap Ferret, à proximité immédiate de la forêt. Chaque maison bénéficie d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'un garage privatif, d'une terrasse et d'un jardin, offrant un cadre de vie agréable.
Cette opportunité d'achat immobilier à Lege Cap Ferret convient parfaitement pour un investissement locatif annuel ou saisonnier, ou pour une résidence principale ou secondaire. Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce bien au fort potentiel dans un environnement privilégié.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 166,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 802 m² dispose de 6 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 10.0 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 10.0 m² , couloir de 3.5 m² , couloir de 3.5 m² , entree de 5.5 m² , entree de 5.5 m² , garage de 14.5 m² , garage de 14.5 m² , salle de bain de 5.4 m² , salle de bain de 5.4 m² , séjour-cuisine us de 35.6 m² , séjour-cuisine us de 35.6 m² , terrasse de m² , terrasse de m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 1.7 m² , toilettes de 2.6 m² , toilettes de 2.6 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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