Cabinet Bedin Immobilier
CLAOUEY
4 avenue Du général de gaulle 33950 Lege cap ferret
Description
Villa à rénover en bordure de forêt à Claouey
In an idyllic setting on a beautiful plot bordering the forest, comfortable 1972 villa to renovate. It includes an entrance, three bedrooms, a living room with fireplace, a kitchen, two bathrooms, a dressing room, a pantry, and a large basement over 100 m² suitable for creating a studio. An independent garage completes this property. Shops are within walking or cycling distance. This home is a peaceful haven all year round, waiting for new owners to enjoy pleasant moments with family or friends.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(952 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 308,0 m²
- Basement : 110,0 m²
- Bathroom : 4,2 m²
- Bathroom 2 : 7,5 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 12,6 m²
- Cellar : 10,4 m²
- Dressing : 4,2 m²
- Entrance : 12,6 m²
- Garage : 30,0 m²
- Kitchen : 17,0 m²
- Living/Dining room : 46,0 m²
- Recess : 5,8 m²
- Recess 2 : 3,1 m²
- Suite : 14,0 m²
- Terrace : 32,0 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 4650 and 6330 euros/year (reference year 2024)
Maison sur la PRESQU'ILE DE LÈGE CAP-FERRET, PRIX : 1 257 000 €, 140 m². Cette charmante villa comprend 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine, 2 salles d'eau, une entrée, un dressing, un cellier, un vaste sous-sol de plus de 100 m² et un garage. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 1 300 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. La proximité immédiate de la forêt à seulement 200 mètres ainsi que des commerces accessibles à pied en font un emplacement privilégié. De plus, la plage est facilement accessible de la maison. Parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre un espace généreux pour des moments conviviaux entre proches. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle à LEGE CAP FERRET.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lege Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². Cette maison construite sur un terrain de 1308 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 10.4 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 12.6 m² , cuisine de 17.0 m² , couloir de 5.8 m² , couloir de 3.1 m² , dressing de 4.2 m² , entree de 12.6 m² , garage de 30.0 m² , douche de 4.2 m² , douche de 7.5 m² , salon sejour de 46.0 m² , sous-sol de 110.0 m² , chambre parentale de 14.0 m² , terrasse de 32.0 m² , toilettes de 1.2 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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