Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
LE TEICH
Located in a quiet environment, just a short distance from Gujan-Mestras and close to the amenities of Le Teich, this superb contemporary single-storey house is a true invitation to well-being.
From the moment you enter, you will be charmed by a spacious and light-filled living room, enhanced by an insert fireplace for warm and cozy evenings. The separate, fully equipped kitchen is extended by an adjoining pantry for added convenience.
On the night side, a hallway with built-in storage leads to four beautiful bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and private bathroom. A second shower room completes the space, offering even more comfort.
Outside, a fenced garden of 687 m² awaits you, featuring a magnificent wooden terrace surrounding a brand-new swimming pool (2024), perfect for enjoying sunny days. Several parking spaces are also available.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(505 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 687,0 m²
- Bathroom : 5,2 m²
- Bathroom/WC : 6,0 m²
- Bedroom : 10,6 m²
- Bedroom 2 : 11,9 m²
- Bedroom 3 : 11,3 m²
- Bedroom 4 : 11,0 m²
- Cellar : 4,3 m²
- Dressing : 4,2 m²
- Equipped kitchen : 7,6 m²
- Living/Dining room : 37,0 m²
- Recess : 8,7 m²
- Swimming pool : Yes
- WC : 2,2 m²
- Taxe foncière : 1 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1148 and 1554 euros/year (reference year 2023)
Située au calme et proche de Gujan-Mestras, ville dynamique du Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette maison contemporaine de plain pied en très bon état. En entrant, se trouve un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine équipée séparée avec un cellier attenant. Un dégagement avec placard dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle d'eau s'ajoute au bien pour plus de confort. A l'extérieur, un jardin clos de 687m² avec une très belle terrasse en bois autour de la piscine de 2024 complète la maison ainsi que des places de parking. Un véritable coup de cœur !
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Teich. Ce bien immobilier propose une surface de 124 m². Cette maison construite sur un terrain de 687 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.3 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 11.0 m² , cuisine équipée de 7.6 m² , couloir de 8.7 m² , dressing de 4.2 m² , piscine de m² , douche de 5.2 m² , salle de bain toilettes de 6.0 m² , salon sejour de 37.0 m² , toilettes de 2.2 m²
Le Teich area *
Le Teich est une ville de 6 890 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.
Le Teich est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de la Teste-de-Buch ou 16 minutes en voiture.
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