Cabinet Bedin Immobilier
BLANQUEFORT
3 avenue Du général de gaulle 33290 Blanquefort
Description
LE TAILLAN MEDOC
Located in one of the most sought-after areas of Le Taillan-Médoc, this fully renovated home is sure to charm you with its warm atmosphere, comfort and peaceful surroundings, while remaining conveniently close to schools and the town centre.
Set on a beautiful, mature landscaped garden, the property offers a wonderfully pleasant living environment, equally suited to family life and relaxing moments.
From the moment you step inside, you will appreciate the bright and well-designed interiors. The living and dining room, featuring a wood-burning stove, opens naturally onto the garden and outdoor terrace, creating a seamless extension of the living space during the warmer months. The separate, recently renovated and thoughtfully fitted kitchen complements this welcoming area. The ground floor also features two bedrooms, one of which benefits from its own private terrace, as well as a home office, ideal for working remotely. A bathroom, separate WC and hallway with built-in storage complete this level.
Upstairs, a pleasant landing leads to two additional bedrooms and a shower room with WC, providing everyone with their own space and offering comfortable accommodation for family and guests.
Outside, the property is equally charming. At the front, a delightful entrance garden with a garden shed sets the tone. At the rear, you will enjoy a beautiful mature garden, a true haven of greenery, complemented by outbuildings that are ideal for storage, leisure activities or personal projects. The swimming pool, safely enclosed, is perfect for making the most of sunny days in a peaceful and private setting.
A charming home, carefully renovated, combining comfort, functionality and an exceptional quality of life in one of Le Taillan-Médoc’s most desirable areas.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(500 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 815,0 m²
- Bathroom/Shower : 6,5 m²
- Bathroom/WC : 3,3 m²
- Bedroom : 13,7 m²
- Bedroom 2 : 12,7 m²
- Bedroom 3 : 13,7 m²
- Entrance : 4,0 m²
- Equipped kitchen : 11,6 m²
- Living/Dining room : 38,0 m²
- Office space : 6,5 m²
- Outbuilding : Yes
- Recess : 7,0 m²
- Recess 2 : 4,9 m²
- Suite : 14,8 m²
- Swimming pool : 28,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 2 110,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2540 and 3510 euros/year (reference year 2023)
Une maison rénovée où il fait bon vivre au TAILLAN-MEDOC.
Située dans l’un des secteurs les plus prisés du TAILLAN-MEDOC, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son confort et son environnement paisible, tout en restant à proximité des écoles et du centre.
Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour les moments de détente.
Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux. Le séjour-salon, agrémenté d’un poêle, s’ouvre naturellement sur le jardin et la terrasse extérieure, créant un véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours. La cuisine séparée, récente et soigneusement aménagée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont l’une bénéficie de sa propre terrasse privative, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement avec placard viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, un agréable palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant à chacun son espace et permettant d’accueillir confortablement famille et invités.
À l’extérieur, le charme opère tout autant. À l’avant, un joli jardin d’accueil accompagné d’un abri de jardin donne le ton. À l’arrière, vous profiterez d’un superbe parc arboré, véritable écrin de verdure, agrémenté de dépendances qui se prêtent parfaitement au rangement, aux loisirs ou aux projets personnels. La piscine, joliment protégée, invite quant à elle à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé.
Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui conjugue confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement recherché du Taillan-Médoc.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Taillan Medoc. Ce bien immobilier propose une surface de 139 m². Cette maison construite sur un terrain de 1815 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 6.5 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 12.7 m² , chambre de 13.7 m² , suite parentale de 14.8 m² , cuisine équipée de 11.6 m² , couloir de 7.0 m² , couloir de 4.9 m² , dependance de m² , entree de 4.0 m² , piscine de 28.0 m² , salle d'eau toilettes de 3.3 m² , salle de bain de 6.5 m² , salon sejour de 38.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Le Taillan-Médoc area *
Le Taillan-Médoc est une ville de 9 340 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Le Taillan-Médoc est une ville calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 10 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.
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