Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Plain pied récent avec psicine proche centre bourg
Just 5 km from the amenities of Langon, this elegant contemporary single-storey home, built in 2019 and offering approximately 127.5 sq m of living space, provides a particularly comfortable and practical living environment.
From the moment you enter, the abundant natural light and generous proportions are immediately appealing. The living area forms the heart of the home, with a fully fitted kitchen opening seamlessly onto the lounge. A wide pocket sliding glass door extends the living space towards the outdoors, offering a pleasant view over the swimming pool and garden.
Designed to make the most of its outdoor setting, every room enjoys direct access to the garden, creating a seamless flow between the interior and exterior.
The sleeping accommodation comprises a beautiful master suite with its own private shower room, together with a separate area featuring three further bedrooms and a family bathroom equipped with both a shower and a bathtub.
Outside, the garden is fully enclosed by walls, providing privacy and tranquillity around the swimming pool. A garage further completes the property.
With its contemporary architecture and carefully considered features, this property is ideal for enjoying a comfortable and peaceful lifestyle, in close proximity to the charming town of Saint-Macaire and the amenities of Langon.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 993,0 m²
- Bathroom : 6,3 m²
- Bedroom : 11,9 m²
- Bedroom 2 : 11,9 m²
- Bedroom 3 : 12,2 m²
- Cellar : 5,3 m²
- Living/Kitchen : 53,0 m²
- Suite : 16,3 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 712,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 982 and 1328 euros/year (reference year 2026)
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Pian Sur Garonne. Ce bien immobilier propose une surface de 127,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 993 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.3 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 12.2 m² , salle de bain de 6.3 m² , séjour-cuisine us de 53.0 m² , chambre parentale de 16.3 m² , toilettes de 1.5 m²
Le Pian-sur-Garonne area *
Le Pian-sur-Garonne est une ville de 840 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Le Pian-sur-Garonne est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 12 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
