Cabinet Bedin Immobilier
LE HAILLAN
198 avenue Pasteur 33185 Le haillan
Description
MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED
Charming Renovated House Just 5 Minutes from Le Haillan Town Centre
Located in a quiet and residential area, this beautifully renovated home enjoys a prime location close to Sainte-Christine Park, the forest, cycling paths, and schools. An ideal living environment combining comfort and everyday convenience.
From the moment you enter, you will discover a bright and spacious living area featuring a large lounge with a pellet stove, creating a warm and welcoming atmosphere. The modern fitted kitchen is both practical and functional and includes an adjoining pantry/laundry room.
The sleeping area offers three bedrooms, each with its own dressing space, a bathroom with both a shower and a bathtub, as well as a separate toilet.
Outside, you will enjoy a pleasant, private garden with no overlooking neighbours, set on an approximately 600 m² plot, which can be landscaped to suit your taste — perfect for relaxing moments with family and friends.
A carport and a wooden garden shed, ideal for additional storage, complete the property.
A rare opportunity in the area — this charming home is definitely worth a visit!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(400 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 649,0 m²
- Bathroom/Shower : 5,8 m²
- Bedroom : 11,2 m²
- Bedroom 2 : 11,6 m²
- Bedroom 3 : 11,2 m²
- Carport : Yes
- Cellar : 4,2 m²
- Entrance : 2,1 m²
- Equipped kitchen : 8,4 m²
- Garden : Yes
- Living/Dining room : 36,3 m²
- Recess : 4,6 m²
- Shelter : Yes
- Terrace : Yes
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 770,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1600 and 2200 euros/year (reference year 2025)
Adorable maison à 5 minutes du centre du Haillan.
Située dans un environnement au calme et résidentiel, cette jolie maison rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié proche du parc Ste Christine, de la forêt, des pistes cyclables et des écoles. Elle offre un cadre de vie agréable et vie pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un grand séjour et son poêle à granulé. Une cuisine équipée avec son cellier attenant. L'espace nuit, dessert 3 chambres avec chacune leur dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme sans vis à vis, sur une parcelle d’environ 600 m² que vous pourrez paysagé à votre goût pour de bons moments de détente en famille ou entre amis. Un carport et un cabanon en bois parfait pour le rangement viennent compléter l'ensemble . Rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Le Haillan. Ce bien immobilier propose une surface de 102 m². Cette maison construite sur un terrain de 649 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de m² , carport de m² , debarras de 4.2 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 11.6 m² , chambre de 11.2 m² , cuisine équipée de 8.4 m² , couloir de 4.6 m² , entree de 2.1 m² , jardin de m² , salle de bain de 5.8 m² , salon sejour de 36.3 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.4 m²
Le Haillan area *
Le Haillan est une ville de 9 630 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Le Haillan est une ville calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 24 minutes en voiture de Bordeaux ou 31 minutes en transports en commun.
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