Cabinet Bedin Immobilier
AUDENGE
6 allee Ernest de boissière 33980 Audenge
Description
LANTON Opportunité rare en plein centre-ville
Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier recherché, au calme et commodités se conjuguent parfaitement. À pied ou à vélo, profitez d’un accès immédiat aux commerces, écoles, services et pistes cyclables. ce bien est équipé de panneaux solaire autonome.
La maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains avec douche italienne, un WC ainsi qu’un garage.
Atout majeur : sur la même parcelle, un studio totalement indépendant, classé deux étoiles par le syndicat de tourisme idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif attractif.
Que vous recherchiez une résidence principale fonctionnelle ou un investissement stratégique, ce bien répond à toutes les attentes.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(450 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 453,0 m²
- Apartment T2 : 30,7 m²
- Bathroom : 4,0 m²
- Bedroom : 11,1 m²
- Bedroom 2 : 10,3 m²
- Cellar : 4,0 m²
- Entrance : 16,3 m²
- Garage : 20,0 m²
- House : 104,7 m²
- Kitchen : 10,3 m²
- Living room : 29,1 m²
- Office space : 10,0 m²
- Recess : 1,9 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 530,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1260 and 1760 euros/year (reference year 2023)
Maison de plain-pied avec studio indépendant à vendre à Lanton – Bassin d’Arcachon
Découvrez cette maison de plain-pied à Lanton, idéalement située en centre-ville, au cœur du Bassin d’Arcachon. Implantée dans un quartier calme, elle permet de se déplacer facilement à pied ou à vélo, avec un accès direct aux commerces, écoles, services administratifs et pistes cyclables.
Cette maison de plain-pied offre une cuisine aménagée, deux chambres lumineuses, un bureau, un espace cuisine/séjour, une salle de bains, un WC et un garage. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle convient parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire sur le Bassin d’Arcachon.
Atout rare : un studio indépendant situé sur la même parcelle, idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour développer un revenu locatif attractif, très recherché sur le Bassin d’Arcachon.
Un bien complet, pratique et idéalement placé, parfait pour ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec dépendance au cœur du Bassin d’Arcachon.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Lanton. Ce bien immobilier propose une surface de 135,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 453 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 30.7 m² , coin travail de 10.0 m² , debarras de 4.0 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 10.3 m² , cuisine de 10.3 m² , couloir de 1.9 m² , entree de 16.3 m² , garage de 20.0 m² , logement de 104.7 m² , salle de bain de 4.0 m² , salon de 29.1 m² , toilettes de 1.4 m²
Lanton area *
Lanton est une ville de 6 380 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Lanton est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 6 km d'Andernos-les-Bains ou 13 minutes en voiture.
Properties similar to your criteria
Achat Maison T4 Lanton 3 chambres
CASSY
Ref: 17-4190
527 000 €
Achat Maison 3 pièces Lanton 2 chambres
LANTON
Ref: 17-3942
399 500 €
