Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison avec jardin paysager proche Langon
Renovated House with Landscaped Garden and Terrace – 1 km from Langon Center
Just 1 km from the center of Langon and its shops within walking distance, discover this bright 191 m² two-storey house, fully renovated, set in a quiet, private environment.
On the ground floor, the fitted and equipped kitchen opens onto a terrace with a bioclimatic pergola, perfect for enjoying outdoor meals. The sun-filled dining room offers a lovely view of the landscaped garden, inviting relaxation. The ground floor also includes a comfortable living room, a study, a master suite, a bedroom, a bathroom, and a laundry room.
Upstairs, a full suite with a large private terrace benefits from cross-lighting, creating a serene and intimate space.
The property also features a large attached outbuilding, providing garage and workshop space, with dual access and an electric gate.
With generous living spaces, abundant natural light, and a landscaped garden, this house is a rare opportunity, ideal for professionals seeking comfort, tranquility, and proximity to amenities.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(389 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 891,0 m²
- Bathroom : 2,9 m²
- Bedroom : 13,3 m²
- Dining room : 18,8 m²
- Fitted kitchen : 16,9 m²
- Garage : 67,7 m²
- Laundry : 6,0 m²
- Living room : 26,9 m²
- Office space : 24,4 m²
- Pergola : 16,0 m²
- Recess : 4,5 m²
- Storeroom : 9,4 m²
- Suite : 15,6 m²
- Suite 2 : 31,0 m²
- Terrace : 18,0 m²
- Terrace 2 : 11,0 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 1 155,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1350 and 1850 euros/year (reference year 2023)
Maison rénovée avec jardin paysager et terrasse – Proche Langon. À moins d’1 km du centre-ville et des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison lumineuse de 191 m² sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin paysagé, un salon confortable, un bureau, une suite parentale, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. À l’étage, une suite complète avec vaste terrasse privative et lumière traversante crée un espace intime et apaisant. La propriété dispose également d’une grande dépendance attenante idéale comme garage et atelier, avec double accès et portail électrique. Entièrement rénovée, cette maison allie confort moderne, luminosité et espaces généreux. Produit rare, idéal pour actifs recherchant calme, espace, jardin paysagé, proximité commerces, centre-ville de Langon et accès facile aux transports. Opportunité parfaite pour première acquisition, résidence principale ou investissement immobilier.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 160 m². Cette maison construite sur un terrain de 1891 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 6.0 m² , coin travail de 24.4 m² , chambre de 13.3 m² , cuisine aménagée de 16.9 m² , cellier de 9.4 m² , couloir de 4.5 m² , garage de 67.7 m² , tonnelle de 16.0 m² , pièce repas de 18.8 m² , douche de 2.9 m² , séjour de 26.9 m² , chambre parentale de 15.6 m² , chambre parentale de 31.0 m² , terrasse de 18.0 m² , terrasse de 11.0 m² , toilettes de 1.8 m²
Langon area *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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