Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Première acquisition: plain-pied rénové à Léogeats
Renovated Single-Storey T2 in Léogeats – Perfect for First-Time Buyers
In the peaceful village of Léogeats, just 5 km from a local grocery and 12 km from the A62, discover this 113 m² single-storey T2, fully renovated, combining modern comfort with the charm of original features.
The home offers a kitchen with dining area, bright living room with mezzanine, spacious bedroom, and a full bathroom. A storage room, terrace, and small garden complete this practical and pleasant property.
Key highlights: quality renovation, preserved original details, excellent natural light, serene greenery, and close to amenities and major roads.
Turnkey and ready to move in, this house is ideal for a first-time purchase, offering charm, comfort, and tranquility.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(170 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 283,0 m²
- Bathroom/Shower/WC : 12,4 m²
- Bedroom : 23,9 m²
- Kitchen/Dining room : 29,7 m²
- Living room : 37,8 m²
- Mezzanine : 9,4 m²
- Porch : 6,2 m²
- Storeroom : 4,3 m²
- Terrace : 29,5 m²
- Taxe foncière : 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2425 and 3281 euros/year (reference year 2023)
Maison T2 à vendre à Léogeats – Plain-pied rénové idéal premier achat
À vendre à Léogeats, dans un village paisible et bucolique, découvrez ce plain-pied T2 de 113 m², entièrement rénové avec soin pour allier confort moderne et charme de l’ancien. Idéal pour un premier achat, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 5 km d’une supérette et 12 km de l’A62.
Intérieur lumineux et fonctionnel
Cuisine avec salle à manger ouverte
Salon lumineux avec mezzanine
Chambre spacieuse
Salle de bain complète avec douche, baignoire et WC
Débarras fonctionnel
Extérieur et dépendances
Terrasse agréable pour profiter de l’extérieur
Jardinet attenant, idéal pour petits aménagements ou détente
Atouts supplémentaires
Rénovation de qualité par la Fondation Patrimoine
Prestations anciennes conservées apportant charme et caractère
Plain-pied lumineux et fonctionnel
Environnement calme et verdoyant
Proximité des commodités et axes routiers
Cette maison rénovée à Léogeats est un bien clé en main, parfaite pour un premier achat, offrant confort, praticité et potentiel dans un cadre calme et agréable.
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 113,2 m². Cette maison construite sur un terrain de 283 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 23.9 m² , coin repas de 29.7 m² , cellier de 4.3 m² , mezanine de 9.4 m² , porche de 6.2 m² , salle de bain toilettes de 12.4 m² , séjour de 37.8 m² , terrasse de 29.5 m²
Langon area *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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