Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Fort potentiel investissement Saint-Maixant
Just one minute from the shops of Saint-Maixant and less than five kilometers from Langon and the A62, this 91 m² stone house offers a rare opportunity for a rental investment or a fully customized renovation. Full of charm, it retains the authentic character of the stone while allowing for a complete redesign to create a modern and functional home.
On the ground floor, you will find a bright living room, a kitchen, a veranda, a bedroom, and a bathroom. Upstairs, a second bedroom completes the layout, ideal for a couple or a small family, with the possibility to optimize every square meter to maximize value.
The property sits on a plot of approximately 234 m², with an independent garage and private access, providing a pleasant, private, and flexible outdoor space. The strategic location, close to shops and major roadways, further enhances its rental or investment potential.
This property requires full renovation, but it represents an exceptional opportunity to enhance a home in a sought-after area, combining traditional charm, renovation potential, and a prime location. Investors, first-time buyers, or renovation enthusiasts will find this property a high-potential project not to be missed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(78 700 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 234,0 m²
- Bathroom : 5,5 m²
- Bedroom : 19,6 m²
- Entrance : 14,5 m²
- Kitchen : 6,5 m²
- Landing : 1,8 m²
- Living room : 24,7 m²
- Recess : 5,7 m²
- Storeroom : 10,0 m²
- WC : 2,8 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
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En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 91,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 234 m² dispose de 1 chambre. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 19.6 m² , cuisine de 6.5 m² , cellier de 10.0 m² , couloir de 5.7 m² , entree de 14.5 m² , palier de 1.8 m² , douche de 5.5 m² , salon de 24.7 m² , toilettes de 2.8 m²
Langon area *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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