Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Maison familiale avec vue à 7,5 km de Langon
Nestled in a preserved natural setting with breathtaking views over the Entre-deux-Mers vineyards, this family home combines comfort, generous space, and serenity. Just 7.5 km from Langon, it offers quick access to schools, shops, sports facilities, and the train station, perfectly balancing convenience and quality of life.
The bright veranda with a fireplace creates a warm and inviting space, ideal for family moments throughout the year. The independent kitchen is functional and adaptable, easily reconfigurable to suit your modernization or open-plan projects.
Five spacious bedrooms, three of which enjoy vineyard views, provide personal space for living, working, or hosting guests. The full basement is a real asset: storage, a billiard lounge with a fireplace, and a large garage with a pit—perfect for DIY enthusiasts or personal projects.
This character-filled home offers a privileged lifestyle for a family seeking comfort, functionality, and tranquility, combining charm, light, generous volumes, and an exceptional panorama. A rare opportunity not to be missed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(275 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 2 510,0 m²
- Bathroom : 3,6 m²
- Bathroom/Shower : 5,2 m²
- Bedroom : 9,6 m²
- Bedroom 2 : 10,3 m²
- Bedroom 3 : 9,7 m²
- Bedroom 4 : 10,6 m²
- Bedroom 5 : 12,2 m²
- Entrance : 6,6 m²
- Garage : 30,0 m²
- Kitchen : 10,8 m²
- Living room : 25,3 m²
- Living room 2 : 48,3 m²
- Office space : 9,0 m²
- Recess : 4,2 m²
- Room : 2,3 m²
- Room 2 : 21,5 m²
- Veranda : 19,4 m²
- WC : 1,3 m²
- Taxe foncière : 851,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 5070 and 6920 euros/year (reference year 2022)
Maison à vendre Entre-deux-Mers, Sauternes, maison familiale 5 chambres, maison avec vue sur vignobles, maison spacieuse et lumineuse, véranda avec cheminée, cuisine indépendante modulable, salon convivial, sous-sol complet, garage avec fosse, espace bricolage, séjour lumineux, maison calme et verdure, maison proche Langon, accès rapide écoles commerces gare A62, maison avec panorama coteaux, maison avec potentiel de modernisation, propriété avec charme, volumes généreux, maison à vendre Sud-Gironde, maison pour famille, cadre naturel préservé, maison à rénover selon projets, opportunité rare, maison confortable et fonctionnelle, résidence principale ou secondaire, maison proche commodités, maison avec terrasse et jardin, environnement privilégié, immobilier de caractère, maison familiale lumineuse et spacieuse, maison vue vignoble, Sud-Gironde immobilier, propriété de charme à vendre, maison familiale avec sous-sol et garage, maison à visiter rapidement.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 186,1 m². Cette maison construite sur un terrain de 2510 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 9.0 m² , chambre de 9.6 m² , chambre de 10.3 m² , chambre de 9.7 m² , chambre de 10.6 m² , chambre de 12.2 m² , cuisine de 10.8 m² , couloir de 4.2 m² , entree de 6.6 m² , garage de 30.0 m² , piece de 2.3 m² , piece de 21.5 m² , douche de 3.6 m² , salle de bain de 5.2 m² , séjour de 48.3 m² , salon de 25.3 m² , veranda de 19.4 m² , toilettes de 1.3 m²
Langon area *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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