Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Investissement sécurisé aux portes de Langon !
Secure investment opportunity on the doorstep of Langon!
Located just 6 km from Langon, in a vibrant setting with train station and local shops within walking distance, this modern three-bedroom house built in 2005, set within a small and well-maintained condominium, offers all the advantages of a high-performing real estate investment.
The property features a bright living area with open-plan kitchen, three bedrooms upstairs, a garage, private parking space and an enclosed garden — highly sought-after amenities on the rental market.
Low condominium fees (€53/month), strong rental demand and a strategic location ensure immediate profitability and long-term capital appreciation. An ideal turnkey opportunity for investors or for diversifying an existing property portfolio.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(140 200 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface Carrez : 79,3 m²
- Surface : 82,5 m²
- Surface terrain : 50,0 m²
- Bathroom : 7,9 m²
- Bedroom : 9,7 m²
- Bedroom 2 : 13,3 m²
- Bedroom 3 : 11,8 m²
- Garage : 15,4 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 33,3 m²
- Landing : 1,8 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 589,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 870 and 1230 euros/year (reference year 2021)
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Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Langon. Ce bien immobilier propose une surface de 82,5 m². , d'une surface carrez de 79,3 m²Cette maison construite sur un terrain de 50 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.7 m² , chambre de 13.3 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine sejour salon de 33.3 m² , garage de 15.4 m² , palier de 1.8 m² , salle de bain de 7.9 m² , toilettes de 1.5 m²
Langon area *
Langon est une ville de 7 400 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Langon est une ville animée avec 53 % de maisons et 47 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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