Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE DE BUCH - MAGNIFIQUE LONGERE
In La Teste-de-Buch, in immediate proximity to the train station and downtown, this renovated longère (traditional farmhouse) of 90 m² combines authentic charm with modern comfort. Located on a 450 m² wooded plot facing south, this house offers a pleasant and peaceful living environment, complete with a swimming pool, a spacious terrace, and a summer kitchen.
The bright living room, open to the outside, is distinguished by a central fireplace that structures the space and creates a warm, welcoming atmosphere. The independent, fully equipped and brand-new kitchen blends design with practicality. The sleeping area consists of three comfortable bedrooms and a bathroom, creating an intimate and functional space. A laundry room completes the set, offering optimal comfort for daily life.
Outside, the wooden terrace extends into a landscaped garden where the pool becomes a true relaxation spot. The entire exterior layout is designed to make the most of sunny days, whether for relaxation or entertaining guests. A small shed allows for the storage of bicycles and equipment, and the summer kitchen extends the experience of outdoor living.
Ideally located in a sought-after residential neighborhood, this house benefits from quick access to shops, schools, and public transport. It is also just a few minutes away from the Arcachon Bay and its beaches.
This rare property combines authenticity, high-quality renovation, and comfort, offering a unique address at the heart of the Arcachon Bay.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(585 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 446,0 m²
- Bathroom : 6,5 m²
- Bedroom : 11,1 m²
- Bedroom 2 : 9,3 m²
- Bedroom 3 : 9,9 m²
- Cellar : 8,4 m²
- Kitchen : 10,5 m²
- Living room : 31,8 m²
- Recess : 3,6 m²
- WC : 1,2 m²
- Taxe foncière : 1 810,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1610 and 2250 euros/year (reference year 2023)
Maison rénovée à vendre à La Teste-de-Buch – 4 pièces – 90 m² avec piscine et jardin
Située à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison de caractère rénovée de 90 m² offre un cadre de vie idéal sur le bassin d’Arcachon. Implantée sur un terrain arboré de 446 m² exposé plein sud, cette propriété séduit par ses prestations de qualité : piscine, terrasse en bois, cuisine d’été et jardin paysager.
L’intérieur se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante neuve et équipée répond aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. L’espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu’une buanderie, offrant un agencement optimisé pour une vie quotidienne agréable.
À l’extérieur, la grande terrasse en bois prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin soigné avec piscine, idéal pour profiter du climat du bassin d’Arcachon. Un cabanon de rangement complète les équipements.
Cette maison à vendre à La Teste-de-Buch bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques minutes des plages du bassin d’Arcachon.
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement immobilier sur le bassin d’Arcachon, ce bien rare combine charme de l’ancien, rénovation moderne et qualité de vie.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 90 m². Cette maison construite sur un terrain de 446 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 8.4 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 9.9 m² , cuisine de 10.5 m² , couloir de 3.6 m² , salle de bain de 6.5 m² , salon de 31.8 m² , toilettes de 1.2 m²
Prés Salés - Les Bordes area *
Prés Salés - Les Bordes est un quartier de La Teste-de-Buch.
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