Cabinet Bedin Immobilier
LA TESTE
3 rue Victor hugo 33260 La teste de buch
Description
LA TESTE - Secteur ARCACHON MARINES - MAISON T3
Venez découvrir cette maison de plain pied nichée au cœur du secteur de l'aiguillon.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour. L’espace nuit propose deux chambres confortables avec placards intégrés, chacune bénéficiant d’un accès direct à l’une des terrasses, véritable prolongement extérieur de la maison. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des rangements complètent l’ensemble.
Pensée pour un confort optimal toute l’année, la maison dispose d’un système de climatisation réversible ainsi que d’un poêle à granulés, alliant performance et économie d’énergie. À l’extérieur, profitez de deux terrasses d’environ 20 m². Une place de stationnement aérien vient parfaire les prestations.
Située dans une copropriété, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché : commerces, et port accessibles à pied.
Un bien idéal pour un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou pour y vivre à l’année dans un environnement privilégié.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(282 600 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 73,2 m²
- Surface : 73,0 m²
- Bathroom : 4,4 m²
- Bedroom : 9,5 m²
- Bedroom 2 : 11,2 m²
- Entrance : 5,0 m²
- Kitchen : 7,2 m²
- Living/Dining room : 31,0 m²
- Terrace : 20,0 m²
- Terrace 2 : 18,7 m²
- WC : 0,8 m²
- Taxe foncière : 1 062,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1316 and 1780 euros/year (reference year 2023)
À vendre en exclusivité — Maison de plain-pied rénovée et meublée à La Teste-de-Buch, proche Arcachon
EXCLUSIVITÉ – Bassin d’Arcachon
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée et vendue meublée, idéalement située à La Teste-de-Buch, à quelques minutes du port d’Arcachon et des plages du Bassin.
Description du bien
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :
Une entrée ouvrant sur une cuisine équipée prolongée par un séjour chaleureux
Deux chambres avec placard, toutes deux donnant accès à une terrasse privative
Une salle d’eau, un WC indépendant et un espace rangement
L’habitation bénéficie d’un excellent confort grâce à un système de chauffage par climatisation réversible et un poêle à granulés.
Extérieurs et cadre de vie
Deux agréables terrasses d’environ 20 m² chacune viennent compléter cette maison facile à vivre et conviviale. Un parking aérien privatif est également à disposition.
Située dans une copropriété bien entretenue, la maison offre un accès piéton à toutes les commodités : commerces, piscine municipale, port de plaisance d’Arcachon et pistes cyclables.
Points forts
Maison rénovée et vendue meublée
Plain-pied lumineux avec double terrasse
Climatisation réversible + poêle à granulés
Emplacement privilégié à La Teste-de-Buch, à deux pas d’Arcachon
Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier
Contact et visite
Ne passez pas à côté de ce bien rare sur le secteur du Bassin d’Arcachon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et profiter de cette opportunité.
Maison à vendre La Teste-de-Buch | Maison plain-pied Arcachon | Immobilier Bassin d’Arcachon | Annonce exclusive | Maison rénovée avec terrasse La Teste | Proche port d’Arcachon
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison La Teste De Buch. Ce bien immobilier propose une surface de 73 m². , d'une surface carrez de 73,2 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.5 m² , chambre de 11.2 m² , cuisine de 7.2 m² , entree de 5.0 m² , douche de 4.4 m² , salon sejour de 31.0 m² , terrasse de 20.0 m² , terrasse de 18.7 m² , toilettes de 0.8 m²
Prés Salés - Les Bordes area *
Prés Salés - Les Bordes est un quartier de La Teste-de-Buch.
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