Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
Cabinet Bedin Immobilier presents exclusively this new single-story house, quietly located in the heart of Gujan-Mestras city center and the Mestras district, close to all amenities. The 88 m² living space includes an entrance opening onto a bright living room with southwest exposure, an open-plan fitted and equipped kitchen with adjoining pantry. The sleeping area offers three bedrooms, including a master suite with private shower room and toilet, plus an independent access ideal for a home office or rental studio, with plumbing ready for a kitchenette.
Outside, enjoy a well-exposed suspended wooden terrace and a garden to customize as you wish. Shops at Place de la Claire are less than a 4-minute walk away, and the train station is just 750 meters from the house.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(374 800 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 610,0 m²
- Bathroom : 5,2 m²
- Bathroom/WC : 4,2 m²
- Bedroom : 9,3 m²
- Bedroom 2 : 11,1 m²
- Cellar : 4,3 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 32,4 m²
- Recess : 3,8 m²
- Suite : 16,0 m²
- WC : 1,5 m²
- Taxe foncière : 921,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 400 and 590 euros/year (reference year 2023)
Maison neuve 2025 RE2020 à vendre à Gujan-Mestras – 3 chambres – plain-pied – centre-ville – gare à pied
Exclusivité Cabinet Bedin Immobilier. Rare sur le secteur de Mestras, découvrez cette maison contemporaine neuve de 2025, conforme à la norme RE2020, idéalement située au calme, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Développée de plain-pied, cette maison de 88 m² habitables séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et sa fonctionnalité. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec séjour convivial et cuisine américaine aménagée et équipée. Un cellier attenant complète cet espace.
L’espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Véritable atout pour ce bien : cette chambre parentale bénéficie d’un accès secondaire permettant de créer facilement un studio indépendant, parfait pour une activité libérale, un adolescent, des invités ou un projet locatif.
À l’extérieur, une belle terrasse bois suspendue prolonge naturellement l’espace de vie. Le jardin, à aménager selon vos envies, permettra de créer un extérieur personnalisé et facile d’entretien.
Emplacement particulièrement recherché : vous rejoignez les commerces de la Place de la Claire en 3 minutes à pied, tandis que la Gare de Gujan-Mestras se situe à seulement 750 mètres.
Les plus qui font la différence : maison neuve RE2020, plain-pied, 3 chambres, 2 salles d’eau, possibilité studio indépendant, terrasse bois, centre-ville, gare et commerces accessibles à pied.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 88 m². Cette maison construite sur un terrain de 610 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 4.3 m² , chambre de 9.3 m² , chambre de 11.1 m² , suite parentale de 16.0 m² , cuisine sejour salon de 32.4 m² , couloir de 3.8 m² , douche de 5.2 m² , salle d'eau toilettes de 4.2 m² , toilettes de 1.5 m²
Centre-ville area *
Le Centre-ville GUJAN MESTRAS est un quartier de Gujan-Mestras.
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