Cabinet Bedin Immobilier
GUJAN MESTRAS
71-73 cours De la république 33470 Gujan mestras
Description
GUJAN-MESTRAS
Charming house for sale on the Arcachon Bay, ideally located by the waterfront in a peaceful and highly sought-after setting. Just steps from the coastal path, this fully renovated and extended property offers high-end features and an exceptional lifestyle.
The bright home includes, on the ground floor, an entrance hall, a spacious living and dining area with a fully equipped contemporary kitchen, a utility room, a master suite with shower room and storage, as well as an office that can be used as an additional bedroom. Upstairs, you will find two bedrooms with balconies overlooking Arcachon Bay, a cozy landing area arranged as a lounge, and a large bathroom with both a bathtub and a shower.
Outside, the property features a 25 sqm insulated outbuilding, a workshop, and a recent swimming pool with balneotherapy. All set within a beautifully landscaped 1,200 sqm garden, offering a lush and private environment.
A rare property on Arcachon Bay, perfect as a primary or secondary residence. Viewing highly recommended.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(950 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 214,0 m²
- Bathroom : 4,4 m²
- Bathroom/Shower : 5,7 m²
- Bedroom : 8,4 m²
- Bedroom 2 : 11,4 m²
- Bedroom 3 : 11,4 m²
- Cellar : 6,1 m²
- Entrance : 5,4 m²
- Fitted US kitchen : 13,0 m²
- Game room : 14,4 m²
- Garage : 25,0 m²
- Landing : 9,0 m²
- Living/Dining room : 59,6 m²
- Recess : 2,7 m²
- Suite : 13,6 m²
- Swimming pool : Yes
- WC : 1,8 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Workshop : 16,0 m²
- Taxe foncière : 2 060,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 690 and 970 euros/year (reference year 2023)
Maison de charme à vendre sur le Bassin d’Arcachon, idéalement située en bord de littoral dans un environnement calme et recherché. À proximité immédiate du sentier du littoral, cette propriété entièrement rénovée et agrandie offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.
Cette maison lumineuse se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un vaste salon-séjour avec cuisine contemporaine équipée, d’une buanderie, d’une suite parentale avec salle d’eau et rangements, ainsi que d’un bureau pouvant servir de chambre. À l’étage, vous trouverez deux chambres avec balcon et vue sur le Bassin d’Arcachon, un espace détente aménagé sur le palier, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche.
À l’extérieur, cette propriété dispose d’une dépendance isolée de 25 m², d’un atelier et d’une piscine récente avec balnéo. Le tout est implanté sur un superbe terrain paysager de 1200 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste.
Bien immobilier rare sur le Bassin d’Arcachon, idéal pour résidence principale ou secondaire. À visiter rapidement.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gujan Mestras. Ce bien immobilier propose une surface de 152 m². Cette maison construite sur un terrain de 1214 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 16.0 m² , debarras de 6.1 m² , chambre de 8.4 m² , chambre de 11.4 m² , chambre de 11.4 m² , suite parentale de 13.6 m² , cuisine us équipée de 13.0 m² , couloir de 2.7 m² , entree de 5.4 m² , garage de 25.0 m² , palier de 9.0 m² , piscine de m² , douche de 4.4 m² , salle de bain de 5.7 m² , salle de jeu de 14.4 m² , salon sejour de 59.6 m² , toilettes de 1.8 m² , toilettes de 1.4 m²
Chante-Cigale area *
Chante-Cigale est un quartier de Gujan-Mestras.
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