Cabinet Bedin Immobilier
GRADIGNAN
145 cours Du général de gaulle 33170 Gradignan
Description
GRADIGNAN
Située à Gradignan, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté constitue une opportunité rare pour un achat immobilier recherché. À proximité immédiate de la forêt, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Son terrain généreux de 616 m² et sa toiture récemment rénovée renforcent l’attractivité de ce bien.
L’intérieur propose une organisation fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Chaque espace est pensé pour une vie quotidienne agréable, avec un fort potentiel d’optimisation et de modernisation selon vos envies. Cette maison à vendre à Gradignan conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement immobilier.
À l’extérieur, la parcelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, espace détente ou extension du bâti grâce au potentiel d’agrandissement. Une dépendance complète l’ensemble pour du stockage ou un futur atelier. Le stationnement est facilité par un parking extérieur. Un bien à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet de vie ou valoriser un investissement dans un secteur recherché
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(310 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 616,0 m²
- Bathroom : 4,3 m²
- Bedroom : 11,0 m²
- Bedroom 2 : 10,9 m²
- Bedroom 3 : 11,1 m²
- Kitchen : 11,3 m²
- Living/Dining room : 20,0 m²
- Outbuilding : 20,0 m²
- Recess : 5,5 m²
- WC : 1,5 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1111 and 1503 euros/year (reference year 2023)
Maison à vendre à Gradignan – charme, calme et potentiel d’évolution
Vous recherchez une maison à Gradignan alliant tranquillité, cadre naturel et potentiel d’agrandissement ? Cette maison en pierre à vendre à Gradignan (33170) saura vous séduire par son authenticité et son emplacement privilégié.
Située dans un quartier particulièrement paisible, à proximité immédiate de la forêt, cette maison mitoyenne d’un côté offre une surface habitable de 77 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable. Elle se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Implantée sur une belle parcelle de 616 m², cette maison à Gradignan bénéficie d’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou envisager des aménagements paysagers. Une petite dépendance vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel atelier.
Un atout majeur de ce bien : la toiture récemment rénovée, garantissant tranquillité et sérénité pour les années à venir. De plus, un agrandissement est envisageable, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon vos besoins et projets.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Gradignan. Ce bien immobilier propose une surface de 77 m². Cette maison construite sur un terrain de 616 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 11.0 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.1 m² , cuisine de 11.3 m² , couloir de 5.5 m² , dependance de 20.0 m² , douche de 4.3 m² , salon sejour de 20.0 m² , toilettes de 1.5 m²
Catoy - Plantey - Canteloup area *
Catoy - Plantey - Canteloup est un quartier de 1 880 habitants de la ville de Gradignan dont 80 % des habitants sont propriétaires.
Catoy - Plantey - Canteloup est un quartier calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km de Bordeaux ou 27 minutes en voiture.
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