Cabinet Bedin Immobilier
FLOIRAC
6 rue Jules guesde 33270 Floirac
Description
Maison familiale 4 chambres avec piscine
À quelques minutes seulement de Bordeaux Bastide, dans un environnement calme et recherché à proximité du quai de Souys, découvrez cette belle maison familiale offrant confort, prestations de qualité et un agréable extérieur sans aucun vis-à-vis.
La maison propose 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une baignoire balnéo et ses WC.
Les espaces de vie se composent d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée, complétée par un cellier fonctionnel.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : jardin intime sans vis-à-vis, piscine chauffée avec pompe et liner récents, cuisine d'été et un pool house disposant également d'une salle d'eau avec WC.
Côté prestations, la maison bénéficie notamment de la climatisation, de panneaux photovoltaïques et d'une toiture récente.
Un bien parfaitement entretenu, complet et prêt à vivre : aucun travaux à prévoir.
Un emplacement privilégié, au calme et aux portes de Bordeaux, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie sur la rive droite.
Contactez-nous au 05 56 64 20 20 ou au 05 56 32 82 52
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(425 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 140,0 m²
- Surface : 140,0 m²
- Surface terrain : 432,0 m²
- Bathroom : 5,0 m²
- Bathroom/WC : 6,5 m²
- Bathroom/WC 2 : 3,7 m²
- Bedroom : 9,5 m²
- Bedroom 2 : 10,0 m²
- Bedroom 3 : 13,0 m²
- Kitchen : 10,0 m²
- Laundry : 9,0 m²
- Living room : 21,3 m²
- Living/Dining room : 24,4 m²
- Recess : 6,2 m²
- Suite : 17,5 m²
- Summer kitchen : 3,4 m²
- WC : 2,2 m²
- Taxe foncière : 3 491,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1120 and 1590 euros/year (reference year 2021)
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Floirac. Ce bien immobilier propose une surface de 140 m². , d'une surface carrez de 140 m²Cette maison construite sur un terrain de 432 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 9.0 m² , chambre de 9.5 m² , chambre de 10.0 m² , chambre de 13.0 m² , cuisine de 10.0 m² , cuisine d'été de 3.4 m² , couloir de 6.2 m² , douche de 5.0 m² , salle d'eau toilettes de 3.7 m² , salle de bain toilettes de 6.5 m² , séjour de 21.3 m² , salle a manger sejour de 24.4 m² , chambre parentale de 17.5 m² , toilettes de 2.2 m²
Les Etangs area *
Les Etangs est un quartier de 1 070 habitants de la ville de Floirac dont 31 % des habitants sont propriétaires.
Les Etangs est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 minutes en voiture de Bordeaux ou 26 minutes en transports en commun.
