Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Demeure de charme à Fargues
FARGUES — Exceptional Stone Home for Family Living
In Fargues (33210), this elegant 210?m² stone house offers a rare living environment, ideal for a family seeking space, comfort, and serenity. Combining authenticity and modernity, it impresses with generous volumes and abundant natural light.
The sleeping area features two spacious bedrooms, a home office perfect for remote work, and a superb master suite with custom dressing room and en-suite bathroom. The bright mezzanine can easily serve as a reading, play, or relaxation area.
The expansive, welcoming living room opens onto a warm kitchen, designed for sharing memorable moments with family and friends. Outside, the landscaped, tree-filled garden with a pool creates a true haven of peace, ideal for relaxation and entertaining.
Ideally located just five minutes from Langon, the property benefits from immediate access to schools, shops, colleges, and sports facilities. Quick access to the A62 and the train station makes Bordeaux and the surrounding area easily reachable.
A rare property where the charm of the past, contemporary comfort, and a privileged living environment combine to offer your children a peaceful and authentic setting, perfect for a fulfilling family life.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(360 500 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 825,0 m²
- Bathroom : 11,7 m²
- Bathroom/WC : 3,4 m²
- Bedroom : 16,7 m²
- Bedroom 2 : 24,5 m²
- Dining room : 25,1 m²
- Garage : 11,9 m²
- Kitchen : 24,5 m²
- Living room : 47,6 m²
- Mezzanine : 15,6 m²
- Office space : 16,5 m²
- Recess : 2,0 m²
- Suite : 22,3 m²
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 802,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1787 and 2417 euros/year (reference year 2022)
Maison en pierre Fargues, demeure familiale 210?m², maison de charme rénovée, authenticité et confort moderne, séjour lumineux et convivial, cuisine équipée et chaleureuse, suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres spacieuses, mezzanine lumineuse, bureau pour télétravail, jardin paysager et arboré, piscine sécurisée, havre de paix, environnement calme et verdoyant, proximité Langon, accès A62 et gare SNCF, écoles et collèges à proximité, commerces et infrastructures sportives proches, vie familiale épanouie, cadre de vie privilégié, maison avec piscine, propriété haut de gamme, acquisition CSP+, immobilier prestige Fargues, maison familiale moderne et élégante, art de vivre, confort contemporain, tranquillité et intimité, maison rare, résidence principale ou secondaire, maison avec jardin arboré, lieu idéal pour enfants, bien immobilier d’exception, propriété de caractère, cadre authentique et lumineux, maison en pierre rénovée haut de gamme.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Fargues. Ce bien immobilier propose une surface de 211,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 1825 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 16.5 m² , chambre de 16.7 m² , chambre de 24.5 m² , suite parentale de 22.3 m² , cuisine de 24.5 m² , couloir de 2.0 m² , garage de 11.9 m² , mezanine de 15.6 m² , pièce repas de 25.1 m² , douche de 11.7 m² , salle d'eau toilettes de 3.4 m² , séjour de 47.6 m² , toilettes de 1.8 m²
Fargues area *
Fargues est une ville de 1 530 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.
Fargues est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 15 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Langon ou 8 minutes en voiture.
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