Cabinet Bedin Immobilier
EYSINES
21 avenue Du médoc 33320 Eysines
Description
EYSINES LE VIGEAN
Located in the highly sought-after Le Vigean district of Eysines, this charming house of approximately 65 sqm offers a fantastic opportunity for renovation enthusiasts and buyers looking to create a tailor-made home. Set on a pleasant, tree-lined plot of around 600 sqm, the property enjoys a convenient and desirable location close to public transport, shops, and all everyday amenities, while being just a few minutes from Bordeaux.
The house currently features a bright living room, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room, and a toilet. Its strong renovation potential provides the perfect opportunity to redesign the interior according to your tastes and create a warm, personalized living space. Outside, the spacious garden offers numerous possibilities, including an extension, a welcoming terrace, a relaxation area, or even a vegetable garden.
Rare in the area, this property will appeal equally to investors and first-time buyers looking for a home to reinvent in a pleasant and sought-after setting. An opportunity not to be missed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(245 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Bathroom/Shower : 3,3 m²
- Bedroom : 9,4 m²
- Bedroom 2 : 12,4 m²
- Cellar : 5,0 m²
- Kitchen : 9,9 m²
- Living/Dining room : 18,4 m²
- Recess : 2,5 m²
- Recess 2 : 2,4 m²
- Terrace : 32,0 m²
- WC : 1,1 m²
- Taxe foncière : 807,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1570 and 2170 euros/year (reference year 2023)
Située au cœur du quartier recherché du Vigean à Eysines, cette maison d’environ 65 m² constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Implantée sur une agréable parcelle arborée d’environ 600 m², elle bénéficie d’un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, tout en restant à quelques minutes seulement de Bordeaux.
L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de sanitaires. Son fort potentiel d’aménagement permettra de repenser les espaces selon vos envies et de créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. À l’extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités : extension, terrasse conviviale, espace détente ou encore potager.
Rare sur le secteur, ce bien séduira aussi bien les investisseurs que les primo-accédants en quête d’une maison à réinventer dans un cadre de vie agréable et recherché. Une opportunité à découvrir rapidement.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Eysines. Ce bien immobilier propose une surface de 65 m². dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 5.0 m² , chambre de 9.4 m² , chambre de 12.4 m² , cuisine de 9.9 m² , couloir de 2.5 m² , couloir de 2.4 m² , salle de bain de 3.3 m² , salle a manger sejour de 18.4 m² , terrasse de 32.0 m² , toilettes de 1.1 m²
Le Vigean area *
Le Vigean est un quartier de 5 160 habitants de la ville d'Eysines dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Le Vigean est un quartier calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.
Properties similar to your criteria
Vente Maison T4 Le Taillan Medoc 3 chambres
LE TAILLAN CENTRE
Ref: 13-4361
233 700 €
OFFRE D'ACHAT FAITE
Achat Maison 4 pieces Eysines 3 chambres
EYSINES CANTINOLLES
Ref: 6-8241
375 000 €
Acheter Maison 6 pieces Le Taillan Medoc 3 chambres
LE TAILLAN BOETIE
Ref: 6-8255
390 000 €
