Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
mAISON FAMILIALE AVEC PSICINE PROCHE BAZAS
What if your family's next chapter began here?
Set in a peaceful and unspoilt environment, discover this charming single-storey timber-framed home built in 2007, offering 170 m² of comfort and convivial living. From the moment you step inside, you will be captivated by its natural light, generous proportions and warm atmosphere.
The heart of the home is a spacious, light-filled living area with an open-plan kitchen, perfect for sharing precious family moments while enjoying uninterrupted views over the surrounding countryside. The parents' area features a lovely master suite with its own shower room and walk-in dressing room, ensuring both privacy and comfort, complemented by a study ideal for remote working. The children's sleeping quarters offer three bedrooms, a family bathroom and separate WC.
Designed with everyday convenience in mind, the property also benefits from underfloor heating, a utility room and a garage. Outside, the more than 4,000 m² plot provides endless opportunities to enjoy the outdoors: a swimming pool, children's games, summer dining and peaceful moments surrounded by nature.
Located less than 2 km from the amenities of Cudos and its private middle school, and just 7 km from Bazas and the A65 motorway access, this rare property will appeal to families seeking space, tranquillity and an exceptional quality of life.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(360 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 4 413,0 m²
- Bathroom : 4,4 m²
- Bathroom/Shower : 7,3 m²
- Bedroom : 12,8 m²
- Bedroom 2 : 13,7 m²
- Bedroom 3 : 12,1 m²
- Bedroom 4 : 14,6 m²
- Cellar : 4,1 m²
- Corridor : 5,7 m²
- Dressing : 4,6 m²
- Garage : 15,6 m²
- Living/Kitchen : 68,2 m²
- Office space : 12,6 m²
- Recess : 3,0 m²
- Terrace : 64,0 m²
- Terrace 2 : 116,0 m²
- WC : 2,1 m²
- WC 2 : 1,6 m²
- Taxe foncière : 955,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1350 and 1880 euros/year (reference year 2026)
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Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cudos. Ce bien immobilier propose une surface de 166,8 m². Cette maison construite sur un terrain de 4413 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 12.6 m² , debarras de 4.1 m² , chambre de 12.8 m² , chambre de 13.7 m² , chambre de 12.1 m² , chambre de 14.6 m² , dégagement de 5.7 m² , couloir de 3.0 m² , dressing de 4.6 m² , garage de 15.6 m² , douche de 4.4 m² , salle de bain de 7.3 m² , séjour-cuisine us de 68.2 m² , terrasse de 64.0 m² , terrasse de 116.0 m² , toilettes de 2.1 m² , toilettes de 1.6 m²
Cudos area *
Cudos est une ville de 840 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Cudos est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
