Cabinet Bedin Immobilier
COUTRAS
31 place Ernest barraud 33230 Coutras
Description
Maison de plain-pied à rénover Coutras
Single-Storey Home to Renovate – Coutras
Ideally located in the town of Coutras, this single-storey home enjoys the perfect balance between nearby shops, schools, and the peaceful charm of the countryside.
Ready to be transformed to suit your vision, the property features a spacious entrance hall, an open-plan kitchen leading to a bright veranda, a comfortable living and dining area, and a well-designed sleeping area with three bedrooms.
One of the home's greatest assets is its outstanding potential for renovation and customization, allowing future owners to create a living space that perfectly reflects their lifestyle and personal taste. Whether you're looking for your first home, a family residence, or an investment opportunity, this property offers exceptional value at an attractive price.
Set on a generous 1,270 m² plot, the outdoor space provides endless possibilities. Create a landscaped garden, vegetable patch, entertaining area, or even install a swimming pool. While the property does not currently have a garage or dedicated parking, it includes a spacious outbuilding ideal for storage or use as a workshop, and the large plot offers ample room for future development.
Combining peace, space, and proximity to all the amenities of Coutras, this property is a rare opportunity to create your dream home in a tranquil setting.
A true hidden gem waiting to be discovered—don't miss the chance to unlock its full potential!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(120 800 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 270,0 m²
- Bathroom : 3,5 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 12,0 m²
- Bedroom 3 : 10,2 m²
- Corridor : 4,0 m²
- Kitchen : 10,1 m²
- Living/Dining room : 17,2 m²
- Scullery : 16,7 m²
- Veranda : 10,9 m²
- WC : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1676 and 2268 euros/year (reference year 2023)
Idéalement située dans la commune de Coutras, cette maison à rénover de 84 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, entre commerces, services scolaires et la tranquillité de la campagne. Ce bien offre un véritable potentiel grâce à son espace de vie fonctionnel et son terrain de 1270 m². Parfaitement située, cette maison est une excellente occasion pour une famille ou un premier achat immobilier dans un secteur recherché. Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de Coutras.Le bien comprend une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, un salon-séjour agréable et un espace nuit composé de trois chambres. La maison offre un cadre de vie pratique et chaleureux avec un grand potentiel de personnalisation. Ce bien est idéal pour les acheteurs souhaitant rénover une maison à leur goût et créer un espace adapté à leurs besoins. L’agencement optimisé et les nombreuses possibilités de réaménagement font de cette maison un choix parfait pour des primo-accédants ou des investisseurs.Le terrain de 1270 m² est un véritable atout de cette propriété. Bien qu’il n’y ait pas de garage ou de parking extérieur, un abri spacieux est déjà présent pour un usage de rangement ou de stockage. Avec une superficie aussi généreuse, le terrain offre de nombreuses options : création d’un grand jardin, installation d’une piscine ou même un projet d’aménagement extérieur sur mesure. Ce bien est un havre de paix, offrant à la fois calme et proximité des services de Coutras, idéal pour ceux qui cherchent à profiter d’un cadre de vie paisible et agréable.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coutras. Ce bien immobilier propose une surface de 84 m². Cette maison construite sur un terrain de 1270 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: reserve de 16.7 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 10.2 m² , dégagement de 4.0 m² , cuisine de 10.1 m² , salle de bain de 3.5 m² , salle a manger sejour de 17.2 m² , veranda de 10.9 m² , toilettes de 1.3 m²
Coutras area *
Coutras est une ville de 8 090 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Coutras est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
