Cabinet Bedin Immobilier
COUTRAS
31 place Ernest barraud 33230 Coutras
Description
Maison familiale avec espace indépendant possible
Located in Coutras, close to shops, schools and the train station, this family home of approximately 176 sqm offers generous living space and a pleasant living environment. Set on a plot with a garden, it stands out for its brightness, spacious layout and convenient location for everyday life. This property represents a great opportunity for a family looking for comfort and ample living space.
Inside, the house features a spacious and bright living room with a fireplace, ideal for relaxing and entertaining. The recent, functional kitchen integrates perfectly with the living area. The home also offers several comfortable bedrooms, a dressing room, a bathroom and a shower room. An additional room can be used as a study, playroom or home office depending on your needs.
The layout of the property offers interesting potential: with a few adjustments, part of the house could be used independently. This could be ideal for hosting a family member, creating a professional workspace or considering a rental project. Outside, the garden, wooden terrace, pétanque court, well and outbuildings complete this welcoming and practical property.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(245 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 1 341,0 m²
- Bathroom : 5,6 m²
- Bathroom 2 : 10,0 m²
- Bedroom : 18,0 m²
- Bedroom 2 : 9,2 m²
- Boiler room : 1,9 m²
- Dressing : 6,7 m²
- Entrance : 13,4 m²
- Game room : 23,2 m²
- Garage : 22,0 m²
- Kitchen : 22,9 m²
- Living room : 35,6 m²
- Office space : 15,1 m²
- Recess : 4,9 m²
- Recess 2 : 6,5 m²
- Recess 3 : 4,8 m²
- Shelter : 20,3 m²
- WC : 0,9 m²
- Taxe foncière : 2 205,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1740 and 2410 euros/year (reference year 2022)
À Coutras, proche des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison familiale d’environ 176 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain avec jardin, elle séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et son environnement pratique pour la vie quotidienne. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant confort et surface habitable.
L’intérieur propose un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine récente et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La maison dispose également de plusieurs chambres confortables, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins.
La configuration du bien offre un potentiel intéressant : avec quelques aménagements, une partie de la maison pourrait être utilisée de façon indépendante. Cela peut convenir pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le jardin, la terrasse bois, le terrain de pétanque, le puits et les dépendances complètent ce bien convivial et fonctionnel.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coutras. Ce bien immobilier propose une surface de 176 m². Cette maison construite sur un terrain de 1341 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri de 20.3 m² , coin travail de 15.1 m² , chambre de 18.0 m² , chambre de 9.2 m² , chaufferie de 1.9 m² , cuisine de 22.9 m² , couloir de 4.9 m² , couloir de 6.5 m² , couloir de 4.8 m² , dressing de 6.7 m² , entree de 13.4 m² , garage de 22.0 m² , douche de 5.6 m² , douche de 10.0 m² , salle de jeu de 23.2 m² , salon de 35.6 m² , toilettes de 0.9 m²
Coutras area *
Coutras est une ville de 8 090 habitants dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Coutras est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
