Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Havre de paix familial proche Langon
LANGON — Family Haven Close to Amenities
Nestled in a verdant setting, this single-storey home built in 2008 offers a rare living environment, combining calm, nature, and modern comfort.
From the moment you enter, natural light floods every room thanks to its triple exposure, highlighting a spacious living area where the lounge and dining room flow seamlessly around an open, fully fitted kitchen. The wood-burning stove adds warmth and conviviality, perfect for family evenings.
The sleeping area, designed for everyone’s comfort, includes three bedrooms, a master suite, a home office ideal for remote work, and a full bathroom with both shower and bathtub, blending practicality and elegance.
Outside, the wooden terrace extends the living space and offers unobstructed views of the pool. The landscaped, tree-filled garden, with no overlooking neighbors and bordered by non-buildable plots, ensures serenity and privacy in a preserved natural setting.
An adjoining garage completes the property, adding daily comfort and convenience.
Ideal location: peaceful environment, schools and amenities within 2?km, quick access to the A62, the train station, and Langon in just 7?km.
A turnkey home, perfect for a family seeking space, nature, and tranquility, without sacrificing proximity to services and major transport links.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(300 000 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
In detail
- Surface terrain : 2 149,0 m²
- Bathroom/Shower : 6,3 m²
- Bedroom : 12,2 m²
- Bedroom 2 : 12,2 m²
- Carport : 16,0 m²
- Cellar : 5,7 m²
- Corridor : 7,6 m²
- Kitchen/Living room/Lounge : 61,0 m²
- Office space : 8,9 m²
- Suite : 15,2 m²
- Terrace : 80,0 m²
- WC : 2,4 m²
- Taxe foncière : 600,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1500 and 2180 euros/year (reference year 2025)
Maison familiale Langon, havre de paix, plain-pied 2008, maison clé en main, cadre verdure et tranquillité, séjour lumineux, salon et salle à manger ouverts, cuisine équipée et aménagée, poêle à bois, trois chambres dont suite parentale, bureau télétravail, salle de bains avec douche et baignoire, jardin arboré et sans vis-à-vis, terrasse en bois, piscine sécurisée, parcelles non constructibles, garage attenant, environnement calme, proximité écoles et commodités moins de 2?km, accès rapide A62 et gare, proximité Langon, confort moderne et pratique, maison familiale haut de gamme, résidence principale, immobilier prestige Langon, maison avec piscine et jardin, vie familiale sereine, espace et confort, tranquillité et intimité, maison contemporaine familiale, propriété rare, art de vivre, maison pour famille CSP+, environnement sécurisé et naturel, maison à vendre proche Langon.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Coimeres. Ce bien immobilier propose une surface de 131,5 m². Cette maison construite sur un terrain de 2149 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: coin travail de 8.9 m² , carport de 16.0 m² , debarras de 5.7 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 12.2 m² , suite parentale de 15.2 m² , dégagement de 7.6 m² , cuisine sejour salon de 61.0 m² , salle de bain de 6.3 m² , terrasse de 80.0 m² , toilettes de 2.4 m²
Coimères area *
Coimères est une ville de 900 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Coimères est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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