Cabinet Bedin Immobilier
CESTAS
19 avenue Du baron haussmann 33610 Cestas
Description
CESTAS RÉJOUIT
Superbe rénovation pour cette maison de standing située dans un quartier résidentiel prisé de Cestas.
Vous serez immédiatement séduits par la qualité des matériaux et les prestations haut de gamme de ce bien d’exception.
Le vaste séjour climatisé et équipé d' un poêle à granules s’ouvre sur une belle cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant accès à de grandes terrasses ombragées et à une piscine coque au sel, chauffée, parfaite pour les beaux jours.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont trois bénéficient chacune d’un accès direct à leur salle de bains ou salle d’eau privative, offrant un confort optimal à toute la famille ou aux invités.
Une grande buanderie avec de nombreux rangements vient compléter les prestations intérieures.
Le sous-sol de plus de 100 m² offre un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies (salle de sport, bureau, salle de jeux, studio indépendant...).
Le tout est édifié sur une parcelle arborée et entièrement close de 1800 m², au calme absolu.
Parking pour plusieurs voitures.
Accès immédiat bus vers écoles.
Un vrai coup de cœur : une visite s’impose !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(635 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 800,0 m²
- Basement : 110,0 m²
- Bathroom : 4,5 m²
- Bathroom 2 : 6,0 m²
- Bathroom/WC : 6,1 m²
- Bedroom : 11,9 m²
- Bedroom 2 : 14,0 m²
- Bedroom 3 : 25,0 m²
- Bedroom 4 : 12,0 m²
- Covered terrace : Yes
- Entrance : 5,8 m²
- Kitchen/Dining room : 38,0 m²
- Laundry : 13,5 m²
- Living room : 25,0 m²
- Recess : 5,0 m²
- Technical area : 9,3 m²
- Terrace : Yes
- WC : 1,6 m²
- Taxe foncière : 2 105,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1660 and 2246 euros/year (reference year 2022)
Cestas – Quartier résidentiel
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de standing entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Elle offre un vaste séjour climatisé et équipé d'un poêle à granulés, une cuisine américaine équipée, ouverte sur de belles terrasses ombragées et une piscine coque au sel chauffée.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 3 avec salle de bains ou salle d’eau privative, pour un confort optimal.
Grande buanderie avec rangements.
Sous-sol de plus de 100 m² à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, studio…
Le tout sur un terrain arboré et clos de 1 800 m², sans vis-à-vis.
Transports scolaires à proximité (bus vers écoles).
Maison coup de cœur, à visiter sans tarder !
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cestas. Ce bien immobilier propose une surface de 180 m². Cette maison construite sur un terrain de 1800 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 13.5 m² , chambre de 11.9 m² , chambre de 14.0 m² , chambre de 25.0 m² , chambre de 12.0 m² , coin repas de 38.0 m² , couloir de 5.0 m² , entree de 5.8 m² , local technique de 9.3 m² , douche de 4.5 m² , douche de 6.0 m² , salle de bain toilettes de 6.1 m² , salon de 25.0 m² , sous-sol de 110.0 m² , terrasse de m² , terrasse couverte de m² , toilettes de 1.6 m²
Réjouit - Bellevue area *
Réjouit - Bellevue est un quartier de 4 140 habitants de la ville de Cestas dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Réjouit - Bellevue est un quartier calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.
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