Cabinet Bedin Immobilier
QUINT-FONSEGRIVES
34 route De castres 31130 Quint-fonsegrives
Description
Belle Lauragaise avec vue Pyrénées - Caraman
**Charming Character Property in the Heart of Caraman – 4 Bedrooms, Garden and Exceptional Potential**
Located in the centre of Caraman, with shops, restaurants, schools and everyday amenities within walking distance, this beautiful family home is full of character, charm and authenticity.
From the moment you enter the garden, you are welcomed by a peaceful and enchanting atmosphere. The elegant façade, mature surroundings and timeless appeal create a true sense of well-being, as if you were on holiday all year round.
The property offers four bedrooms, including three spacious rooms of 17 m², 16 m² and 11.5 m². A fourth bedroom of 9 m² benefits from its own shower room, making it ideal for guests, a teenager or a home office.
Many original features have been preserved, including beautiful terracotta floor tiles, period fireplaces and abundant natural light throughout the house, all contributing to its unique character.
The generous 43 m² living area opens onto a delightful shaded terrace, perfect for outdoor dining and relaxing during the warmer months.
A large attic with wooden flooring offers excellent conversion potential, whether for additional bedrooms, a master suite, a studio or workspace.
While some updating and cosmetic improvements may be considered, the property benefits from exceptional fundamentals: a prime location, generous volumes, authentic features and significant potential for enhancement.
A rare opportunity for those seeking a charming character home in one of the most desirable villages of the Lauragais region.
Early viewing is highly recommended – be prepared to fall in love.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(187 900 € excluding fees)
Exclusivity Cabinet Bedin
Best price - Financing
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3220 and 4280 euros/year (reference year 2022)
**Maison de caractère à vendre à Caraman – 4 chambres, jardin, commerces à pied**
Située en plein cœur de Caraman, dans le Lauragais, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.
Derrière sa magnifique façade pleine de caractère, cette maison ancienne séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée dans le jardin, le charme opère : un environnement paisible et verdoyant où l'on se sent instantanément chez soi.
La maison développe de beaux espaces de vie et comprend quatre chambres, dont trois grandes chambres de 17 m², 16 m² et 11,5 m². Une quatrième chambre de 9 m² dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un espace indépendant.
Les amoureux de l'ancien apprécieront les superbes tomettes d'origine, la belle hauteur sous plafond, les cheminées anciennes présentes dans plusieurs chambres ainsi que la luminosité omniprésente dans toute la maison.
La pièce de vie de 43 m², conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
Un vaste grenier aménageable avec plancher bois offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.
Cette maison à vendre à Caraman dispose de fondamentaux remarquables : emplacement central, cachet préservé, beaux volumes et fort potentiel d'évolution. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût tout en valorisant son caractère unique.
Une opportunité rare sur le secteur de Caraman, à seulement quelques minutes de Toulouse Est, idéale pour une famille recherchant le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commodités.
À visiter sans tarder.
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Caraman. Ce bien immobilier propose une surface de 126,4 m². Cette maison construite sur un terrain de 337 m² dispose de 4 chambres
Caraman area *
Caraman est une ville de 2 370 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Caraman est une commune calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
