Cabinet Bedin Immobilier
CAP FERRET
22 rue Des goélands 33970 Cap ferret
Description
A DEUX PAS DE L'OCEAN, LE PIED-A-TERRE IDEAL !
A seulement 5 mns de la Plage de l'Horizon, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 58m² qui séduira les amoureux du bord de mer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Edifiée sur un joli terrain arboré et parfaitement entretenu de 576m², elle profite d'une exposition Est/Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir. La maison propose une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres permettant d'accueillir famille et amis. Très saine et soigneusement entretenue, cette villa possède un charme authentique et offre un beau potentiel de modernisation pour la mettre à votre goût. Un bien rare dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage. A visiter sans tarder!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(861 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 576,0 m²
- Bathroom/Shower/WC : 5,0 m²
- Bedroom : 5,4 m²
- Bedroom 2 : 7,3 m²
- Bedroom 3 : 9,6 m²
- Bike storage : Yes
- Corridor : 1,2 m²
- Kitchen : 5,6 m²
- Living/Dining room : 19,3 m²
- Storeroom : 4,6 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1350 and 1860 euros/year (reference year 2021)
Cette maison est saine avec quelques rafraichissements à prévoir. Zone Ud donc une emprise au sol autorisé de 20% ce qui permettrait à de futurs propriétaires d'agrandir d'environ 55 m2 la surface habitable existante selon leurs besoins. La fameuse plage de l'horizon se trouve à moins de 300 mètres. Venez découvrir sans tarder cette maison dans le centre du Cap Ferret où vous pourrez réaliser tous vos trajets à pied ou à vélo.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Cap Ferret. Ce bien immobilier propose une surface de 58 m². Cette maison construite sur un terrain de 576 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 5.4 m² , chambre de 7.3 m² , chambre de 9.6 m² , dégagement de 1.2 m² , cuisine de 5.6 m² , cellier de 4.6 m² , local à vélos de m² , salle de bain toilettes de 5.0 m² , salon sejour de 19.3 m²
Lège-Cap-Ferret area *
Lège-Cap-Ferret est une ville de 8 100 habitants dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Lège-Cap-Ferret est une ville calme avec 85 % de maisons et 15 % d'appartements.
Il y a 310 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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