Cabinet Bedin Immobilier
FARGUES
40 avenue De l'entre deux mers 33370 Fargues st hilaire
Description
Camblanes-et-Meynac
Just a few minutes’ walk from local amenities, discover this spacious detached house set on approximately 855 m² of land, offering a wide range of development possibilities.
The fully renovated ground floor features a bright and spacious living area with an open-plan kitchen, opening onto the terrace and garden, as well as two bedrooms and a shower room.
Upstairs, let your imagination run free and unlock the property's full potential through renovation or reconfiguration. The current layout includes a living room, a separate kitchen (which can be opened up to the living area), three bedrooms, a shower room, and the possibility of creating a master suite.
The property also benefits from a garage of approximately 24 m² and several parking spaces.
A charming garden with a 16 m² outbuilding, barbecue area, and jacuzzi completes this attractive property, making it ideal for a large family, multi-generational living, the creation of two separate dwellings, or a rental investment project.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(406 900 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 855,0 m²
- Bathroom : 6,2 m²
- Bathroom 2 : 7,2 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 22,0 m²
- Bedroom 3 : 10,1 m²
- Bedroom 4 : 11,1 m²
- Bedroom 5 : 11,1 m²
- Dressing : 2,7 m²
- Entrance : 5,8 m²
- Equipped kitchen : 12,8 m²
- Living/Dining room : 36,2 m²
- Living/Dining room 2 : 30,0 m²
- Recess : 5,8 m²
- Recess 2 : 5,7 m²
- Recess 3 : 8,4 m²
- Room : 1,1 m²
- Summerhouse : 15,0 m²
- Terrace : Yes
- US kitchen : 13,1 m²
- WC : 1,4 m²
- WC 2 : 1,5 m²
- Taxe foncière : 1 700,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3720 and 5100 euros/year (reference year 2021)
Maison individuelle de 5 chambres avec grand jardin, garage et fort potentiel d’aménagement
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, cette spacieuse maison individuelle d’environ 855 m² de terrain offre de multiples possibilités d’aménagement pour répondre à tous vos projets de vie ou d’investissement.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse et un jardin arboré. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d’eau moderne.
À l’étage, de nombreuses opportunités s’offrent à vous grâce à un important potentiel de rénovation et de réagencement. L’espace se compose actuellement d’un salon, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un espace permettant la création d’une suite parentale.
La propriété dispose également d’un garage d’environ 24 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager avec cabanon d’environ 16 m², espace barbecue et jacuzzi, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison à fort potentiel conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d’habitat intergénérationnel, à la création de deux logements indépendants ou encore à un investissement locatif rentable.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Camblanes Et Meynac. Ce bien immobilier propose une surface de 203,6 m². Cette maison construite sur un terrain de 855 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chalet bois de 15.0 m² , chambre de 9.0 m² , chambre de 22.0 m² , chambre de 10.1 m² , chambre de 11.1 m² , chambre de 11.1 m² , cuisine équipée de 12.8 m² , cuisine us aménagée de 13.1 m² , couloir de 5.8 m² , couloir de 5.7 m² , couloir de 8.4 m² , dressing de 2.7 m² , entree de 5.8 m² , piece de 1.1 m² , douche de 6.2 m² , douche de 7.2 m² , salon sejour de 36.2 m² , salon sejour de 30.0 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.4 m² , toilettes de 1.5 m²
Camblanes-et-Meynac area *
Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Camblanes-et-Meynac est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 24 minutes en voiture.
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