Cabinet Bedin Immobilier
AUCAMVILLE
59 route De fronton 31140 Aucamville
Description
BRUGUIERES: Maison T5 avec piscine
Discover this lovely single-story house in Bruguières, presented by Cabinet Bedin Aucamville. Situated on a beautifully maintained 1,324 m² plot, this property offers a peaceful and prime living environment, just 20 minutes from Toulouse (with quick highway access and all local shops nearby).
Impeccably maintained and featuring an excellent energy rating (Class B), this property consists of: a bright living-dining room and a fully equipped kitchen with a dining area. 3 comfortable bedrooms, a bathroom with a shower and a bathtub, and the possibility to create an office space.
Ducted air conditioning for optimal comfort.
Exterior and additional features:
A 11 x 4.5 m salt-water swimming pool with a beach area, a pool house, a pleasant terrace, and a garden shed. For your vehicles and DIY projects, you will also benefit from a double garage and parking space for 4 vehicles.
A rare property combining comfort and functionality, to be visited without delay with Cabinet Bedin.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(422 700 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 1 342,0 m²
- Bathroom/Shower : 8,0 m²
- Bedroom : 12,2 m²
- Bedroom 2 : 11,3 m²
- Bedroom 3 : 11,4 m²
- Entrance : 5,3 m²
- Garage : 30,0 m²
- Garden Shed : 9,0 m²
- Kitchen : 17,4 m²
- Living/Dining room : 47,0 m²
- Pool House : 15,0 m²
- Recess : 7,3 m²
- Swimming pool : 55,0 m²
- Technical area : Yes
- Terrace : Yes
- WC : 1,8 m²
- Taxe foncière : 2 321,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1140 and 1590 euros/year (reference year 2023)
Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Bruguières, proposée par le Cabinet Bedin Aucamville. Située sur une magnifique parcelle de 1324 m² parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié, à seulement 20 minutes de Toulouse (accès autoroutier rapide et commune tous commerces).
Parfaitement entretenu et bénéficiant d'un excellent diagnostic énergétique (Classe B), ce bien se compose : d'un lumineux séjour-salon et une cuisine entièrement équipée avec salle à manger. 3 chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, et la possibilité de créer un espace bureau.
Climatisation gainée pour un confort optimal.
Côté extérieur et annexes :
Une piscine au sel de 11 x 5 m avec plage, un pool house, une agréable terrasse et un cabanon de jardin. Pour vos véhicules et le bricolage, vous profiterez également d'un garage double et d'un parking pour 4 véhicules.
Un bien rare alliant confort et fonctionnalité, à visiter sans tarder avec le Cabinet Bedin
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bruguieres. Ce bien immobilier propose une surface de 127 m². Cette maison construite sur un terrain de 1342 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: abri jardin de 9.0 m² , chambre de 12.2 m² , chambre de 11.3 m² , chambre de 11.4 m² , cuisine de 17.4 m² , couloir de 7.3 m² , entree de 5.3 m² , garage de 30.0 m² , local technique de m² , piscine de 55.0 m² , local piscine de 15.0 m² , salle de bain de 8.0 m² , salon sejour de 47.0 m² , terrasse de m² , toilettes de 1.8 m²
Bruguières area *
Bruguières est une ville de 5 030 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.
Bruguières est une ville calme avec 79 % de maisons et 21 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 14 km de Toulouse ou 23 minutes en voiture.
