Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
15 minutes de Langon
Located 40 minutes from Bordeaux and 10 minutes from Langon, this equestrian estate sits on approximately 12 hectares of meadows and woods.
Accessible via a private driveway, it offers a peaceful and private setting. The renovated stone house spans about 250 m², featuring generous volumes and quality finishes, opening onto a 10 x 5 meter swimming pool.
Nearby, an independent cottage provides flexible accommodation options. Equestrian facilities include a sand arena, automatic watering system, lunging ring, stables, boxes, tack room, well, storage shelters, and fenced, electrified pastures.
This rare property suits family or equestrian projects, offering many possibilities for development—a true haven to live in harmony with nature.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(620 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 127 917,0 m²
- Bathroom : 2,1 m²
- Bathroom/Shower : 9,3 m²
- Bedroom : 16,0 m²
- Bedroom 2 : 15,2 m²
- Bedroom 3 : 13,0 m²
- Car box : 12,6 m²
- Car box 2 : 12,6 m²
- Cellar : 4,6 m²
- Converted Attic : 53,0 m²
- Corridor : 5,4 m²
- Corridor 2 : 3,6 m²
- Dining room : 28,6 m²
- Entrance : 22,0 m²
- Entrance 2 : 11,2 m²
- Garage : 16,5 m²
- Kitchen : 16,0 m²
- Kitchen 2 : 23,0 m²
- Landing : 1,0 m²
- Landing 2 : 11,0 m²
- Living room : 46,6 m²
- Living room 2 : 26,1 m²
- Mezzanine : 25,0 m²
- Office space : 3,0 m²
- Recess : 5,8 m²
- Recess 2 : 4,0 m²
- Storeroom : 7,5 m²
- Suite : 9,4 m²
- Technical area : 15,0 m²
- WC : 2,5 m²
- WC 2 : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 200,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 3360 and 4620 euros/year (reference year 2021)
Propriété équestre , à 40 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Langon, sur environ 12 hectares de prairies et bois. Cette maison en pierre rénovée offre environ 250 m² habitables, un gîte indépendant, une piscine et des installations équestres.
Calme, espace et authenticité caractérisent ce bien rare, idéal pour un projet familial ou équestre.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Brouqueyran. Ce bien immobilier propose une surface de 350 m². Cette maison construite sur un terrain de 127917 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: box voiture de 12.6 m² , box voiture de 12.6 m² , coin travail de 3.0 m² , debarras de 4.6 m² , chambre de 16.0 m² , chambre de 15.2 m² , chambre de 13.0 m² , suite parentale de 9.4 m² , sous-pentes aménagées de 53.0 m² , dégagement de 5.4 m² , dégagement de 3.6 m² , cuisine de 16.0 m² , cuisine de 23.0 m² , couloir de 5.8 m² , couloir de 4.0 m² , entree de 22.0 m² , entree de 11.2 m² , garage de 16.5 m² , local technique de 15.0 m² , mezanine de 25.0 m² , palier de 1.0 m² , palier de 11.0 m² , remise de 7.5 m² , pièce repas de 28.6 m² , douche de 2.1 m² , salle de bain de 9.3 m² , séjour de 46.6 m² , séjour de 26.1 m² , toilettes de 2.5 m² , toilettes de 1.4 m²
Coimères area *
Coimères est une ville de 900 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.
Coimères est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
