Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Secteur Maréchaux : Maison familiale 5 chambres
In the heart of the Maréchaux district, just a short distance from shops, schools and public transport, discover this charming, fully renovated family home, offering a warm, comfortable and functional living environment.
From the moment you enter, you will be impressed by the generous proportions of the ground floor, thoughtfully arranged around a pleasant living area comprising a welcoming lounge, a dining room and a fitted kitchen.
The kitchen opens directly onto a charming terrace, perfect for enjoying a quiet morning coffee or relaxing outdoors.
A first bedroom with its own private shower room, together with a separate WC, completes this level and offers the considerable advantage of comfortable single-storey living.
Upstairs, the sleeping area comprises four beautiful bedrooms, providing each member of the family with their own private space, as well as a bathroom.
Outside, the pleasantly positioned and secluded garden, sheltered from prying eyes, is a real asset. It also provides parking space for several vehicles.
A 22 sqm outbuilding, currently used for storage and requiring renovation, completes the property. It offers excellent potential for conversion or further development, depending on your needs and aspirations.
A charming family home combining character, generous proportions and considerable potential, ready to welcome its new owners and begin a new chapter in its story.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(585 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 413,0 m²
- Bathroom : 4,3 m²
- Bathroom/WC : 4,3 m²
- Bedroom : 9,0 m²
- Bedroom 2 : 11,2 m²
- Bedroom 3 : 10,5 m²
- Bedroom 4 : 10,5 m²
- Entrance : 4,7 m²
- Kitchen : 11,6 m²
- Landing : 2,7 m²
- Living/Dining room : 33,1 m²
- Suite : 11,6 m²
- Terrace : 5,0 m²
- Terrace 2 : 8,0 m²
- WC : 1,4 m²
- Taxe foncière : 1 778,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 1810 and 2500 euros/year (reference year 2023)
À la recherche d’une maison familiale à vendre dans le secteur des Maréchaux ? Découvrez cette jolie maison rénovée avec charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Cette maison offre de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée, avec un accès direct à une terrasse intimiste, idéale pour profiter d’un café ou d’un moment de détente en extérieur.
Une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez quatre chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille.
À l’extérieur, le jardin bien exposé et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours et offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Une dépendance de 22 m², actuellement utilisée pour le stockage et restant à rénover, complète cette propriété et offre un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Cette maison de 5 chambres avec jardin et dépendance, située dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien confortable, fonctionnel et plein de charme.
Contactez notre agence immobilière pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette maison à vendre dans le secteur des Maréchaux.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 115 m². Cette maison construite sur un terrain de 413 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: chambre de 9.0 m² , chambre de 11.2 m² , chambre de 10.5 m² , chambre de 10.5 m² , suite parentale de 11.6 m² , cuisine de 11.6 m² , entree de 4.7 m² , palier de 2.7 m² , douche de 4.3 m² , salle de bain toilettes de 4.3 m² , salle a manger sejour de 33.1 m² , terrasse de 8.0 m² , terrasse de 5.0 m² , toilettes de 1.4 m²
Caudéran Mondésir area *
Caudéran Mondésir est un quartier de 4 974 habitants de la ville de Bordeaux dont 69 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Mondésir est un quartier avec 44 % de maisons et 56 % d'appartements.
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