Cabinet Bedin Immobilier
BX CAUDERAN
1 rue De l'eglise 33200 Bordeaux
Description
Entre Primerose et Grand Lebrun
House for Sale in Bordeaux Caudéran – Close to Parc Bordelais and Primerose
House for sale in Bordeaux Caudéran, located in one of Bordeaux's most sought-after areas, close to Parc Bordelais, Primerose and local shops. This house with a garden and private parking offers a particularly attractive living environment, combining the peace and quiet of a residential neighbourhood with easy access to everyday amenities.
On the ground floor, the property features a spacious living room opening onto the garden, creating a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces. The natural light and views over the garden add to the property's appeal, making it an ideal setting for enjoying sunny days or entertaining family and friends.
The adjoining kitchen also offers interesting potential for improvement. It could be opened onto the living room to create a more contemporary, spacious and convivial open-plan living area. This layout gives the future owners the opportunity to adapt the property to their own tastes and lifestyle.
Upstairs, the sleeping area comprises two bedrooms, together with a study that could also be used as a child's bedroom, a bathroom and a separate toilet. This practical layout is well suited to family living and also provides a dedicated space for working from home.
Another highly desirable feature in Bordeaux Caudéran is the property's cellar and private parking space. Both provide valuable additional storage and everyday convenience, while making this type of property particularly rare in the area.
A House with a Garden in the Sought-After Caudéran Area
One of the property's main strengths is undoubtedly its location. It benefits from a sought-after residential setting while remaining close to shops and local services.
The nearby Parc Bordelais provides access to one of Bordeaux's most popular green spaces, ideal for walks, outdoor activities or simply enjoying a pleasant natural environment. The Primerose area is also highly regarded for its residential atmosphere and proximity to local amenities and facilities.
This location makes the property particularly appealing to buyers looking for a family home in Bordeaux, with a garden and parking, while still enjoying the advantages of city living.
A Rare Opportunity in Bordeaux Caudéran
Houses offering both a garden and private parking are highly sought after in Bordeaux's western districts. The combination of a prime location, outdoor space, several bedrooms, a cellar and parking makes this property an attractive opportunity with excellent potential.
Whether you are looking for your future main residence or an investment in one of Bordeaux's established residential areas, this house for sale in Bordeaux Caudéran is well worth discovering.
A house with a garden, parking and potential for further improvement, in the highly sought-after Primerose and Parc Bordelais area – a rare opportunity in Caudéran.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(470 000 € excluding fees)
In detail
- Surface Carrez : 76,6 m²
- Surface : 89,4 m²
- Surface terrain : 126,0 m²
- Appenti : 12,0 m²
- Bathroom : 4,1 m²
- Bedroom : 10,9 m²
- Bedroom 2 : 11,8 m²
- Cellar : 7,2 m²
- Cupboard/wardrobe : 0,6 m²
- Entrance : 4,1 m²
- Kitchen : 8,4 m²
- Landing : 3,3 m²
- Living/Dining room : 36,4 m²
- Office space : 7,2 m²
- WC : 1,0 m²
- WC 2 : 0,9 m²
- Taxe foncière : 2 419,00 €
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Maison à vendre à Bordeaux Caudéran : un secteur résidentiel recherché
Vous recherchez une maison à vendre à Bordeaux dans un quartier résidentiel, agréable et recherché ? Bordeaux Caudéran constitue une adresse particulièrement prisée pour son cadre de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre de Bordeaux.
Véritable quartier à part entière de Bordeaux, Caudéran séduit les familles et les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant davantage d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux pôles d'activité de la métropole bordelaise.
Acheter une maison à Bordeaux Cauderan
Le marché de l'immobilier à Bordeaux Cauderan se caractérise notamment par une offre diversifiée de maisons anciennes et contemporaines. Échoppes bordelaises, maisons familiales, maisons de ville ou propriétés disposant d'un jardin : les biens proposés permettent de répondre à différents projets immobiliers.
Certains secteurs de Cauderan sont particulièrement recherchés, notamment Cauderan Centre, Grand Lebrun, Parc Bordelais, Primerose, Stehelin, Bel Air, Pins Francs ou encore les Maréchaux. Ces quartiers bénéficient chacun d'une identité propre et offrent un environnement privilégié pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier.
Une maison dans un environnement privilégié
Choisir une maison à vendre à Cauderan, c'est profiter d'un environnement résidentiel tout en bénéficiant de l'attractivité de Bordeaux. La présence du Parc Bordelais, les nombreux commerces et services de proximité ainsi que l'offre scolaire participent à l'attractivité du secteur.
Cauderan bénéficie également de sa proximité avec les autres quartiers bordelais et les communes limitrophes. Le secteur constitue ainsi une alternative recherchée pour les acquéreurs souhaitant acheter une maison à Bordeaux tout en privilégiant un cadre de vie plus calme et résidentiel.
Votre projet immobilier à Bordeaux Cauderan
Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, une maison de ville ou une propriété à rénover, le marché immobilier de Bordeaux Caudéran offre de nombreuses possibilités. Le Cabinet Bedin Immobilier accompagne les acquéreurs dans leur recherche et propose également son expertise pour l'estimation et la vente de biens immobiliers à Cauderan.
Vous souhaitez acheter une maison à Bordeaux Cauderan ? Découvrez les opportunités du marché et bénéficiez de l'accompagnement de professionnels connaissant parfaitement les différents quartiers de Cauderan et le marché immobilier bordelais.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 89,4 m². , d'une surface carrez de 76,6 m²Cette maison construite sur un terrain de 126 m² dispose de 2 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: appentis de 12.0 m² , coin travail de 7.2 m² , cave de 7.2 m² , chambre de 10.9 m² , chambre de 11.8 m² , cuisine de 8.4 m² , entree de 4.1 m² , palier de 3.3 m² , placards de 0.6 m² , salle de bain de 4.1 m² , salon sejour de 36.4 m² , toilettes de 1.0 m² , toilettes de 0.9 m²
Caudéran Parc Bordelais area *
Caudéran Parc Bordelais est un quartier de 9 904 habitants de la ville de Bordeaux dont 76 % des habitants sont propriétaires. Caudéran Parc Bordelais est un quartier avec 45 % de maisons et 55 % d'appartements.
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