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Maison à vendre à Bordeaux Caudéran Les Maréchaux – 240 m² sur terrain de 931 m² avec potentiel foncier

Vous recherchez une maison à vendre à Bordeaux Caudéran offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un potentiel d'évolution exceptionnel ? Située dans le très recherché quartier des Maréchaux à Caudéran, cette propriété à rénover constitue une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais.

Implantée dans une rue calme et résidentielle, cette maison à vendre à Caudéran Les Maréchaux développe près de 240 m² habitables sur une exceptionnelle parcelle de 931 m², bénéficiant d'une triple exposition.

La maison propose aujourd'hui 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains, offrant un potentiel idéal pour une grande famille ou pour un acquéreur souhaitant créer une résidence principale sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Une grande maison familiale à rénover à Bordeaux Caudéran

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement.

Les futurs propriétaires pourront imaginer une vaste pièce de réception ouverte sur le jardin, une grande cuisine familiale, une suite parentale, plusieurs chambres pour les enfants ainsi que des espaces dédiés au télétravail.

Cette maison à rénover à Bordeaux Caudéran représente ainsi une opportunité unique de concevoir un lieu de vie personnalisé, associant le charme d'une maison de caractère à des aménagements contemporains.

Le vaste terrain constitue également un atout majeur, particulièrement rare dans ce secteur résidentiel de Bordeaux.

Un terrain de 931 m² avec potentiel de division parcellaire

Au-delà de la maison elle-même, cette propriété se distingue par son potentiel foncier exceptionnel.

Le terrain de 931 m² est composé de deux parcelles cadastrales, ce qui permet d'envisager, sous réserve du respect des règles d'urbanisme, des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité du projet, une éventuelle division parcellaire.

L'une des parcelles représente environ 424 m², ouvrant différentes perspectives pour les acquéreurs : conserver l'ensemble pour profiter d'une grande propriété familiale, envisager la création d'une seconde habitation ou développer un projet immobilier adapté aux règles d'urbanisme applicables.

Cette configuration constitue une opportunité particulièrement rare pour une maison à vendre à Bordeaux Caudéran avec terrain, dans un quartier où les grandes parcelles et les possibilités foncières sont devenues très limitées.

Un emplacement recherché à Caudéran Les Maréchaux

Le quartier des Maréchaux fait partie des secteurs résidentiels les plus prisés de Bordeaux Caudéran. Son environnement calme, son caractère résidentiel et la qualité de ses maisons en font une adresse recherchée par les familles et les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités bordelaises.

Cette maison à vendre à Bordeaux Caudéran Les Maréchaux bénéficie ainsi d'une localisation de premier choix, associée à un potentiel immobilier et foncier rarement réuni sur une même propriété.

Une propriété rare aux multiples possibilités

Avec près de 240 m² habitables, 5 chambres, une parcelle de 931 m², une triple exposition, un garage, une cave, un atelier et plusieurs dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Que votre projet soit de créer une vaste résidence familiale, de rénover une maison de caractère ou d'étudier les possibilités offertes par son potentiel foncier, cette propriété à vendre à Bordeaux Caudéran constitue une opportunité rare.

Une maison de caractère à réinventer, sur un terrain exceptionnel de plus de 900 m², au cœur du très recherché quartier des Maréchaux à Caudéran.

Contactez-nous pour découvrir cette propriété et étudier tout le potentiel qu'elle offre.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Bordeaux. Ce bien immobilier propose une surface de 239,7 m². Cette maison construite sur un terrain de 931 m² dispose de 5 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: atelier de 18.1 m² , cave de 4.1 m² , debarras de 2.0 m² , chambre de 17.7 m² , chambre de 9.8 m² , chambre de 16.6 m² , chambre de 16.2 m² , chambre de 15.9 m² , chaufferie de 13.8 m² , dégagement de 16.1 m² , dégagement de 10.3 m² , cuisine de 10.5 m² , cuisine de 12.6 m² , entree de 8.9 m² , garage de 5.0 m² , palier de 7.0 m² , palier de 5.6 m² , pièce repas de 13.1 m² , salle de bain de 7.8 m² , salle de bain toilettes de 7.2 m² , salon de 39.5 m² , terrasse de 14.4 m² , toilettes de 1.7 m²