Cabinet Bedin Immobilier
BISCARROSSE BOURG
142 avenue Georges clémenceau 40600 Biscarrosse
Description
Biscarrosse plage maison de 260 m2
Située dans un quartier très prisé de Biscarrosse Plage, cette propriété de 260 m² offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Le séjour triple de 44,7 m², doté d’une cheminée à granulés et d’une triple exposition, constitue un espace de vie remarquable, prolongé par une cuisine SoCoo’c entièrement équipée.
La maison propose plusieurs espaces nuit généreux, dont une suite parentale, deux grandes chambres sous pente avec accès balcon et un bureau aménagé en chambre d’appoint. Le palier de l’étage, idéal en salle de projection, complète harmonieusement l’ensemble.
Un T2 indépendant de 40 m² permet de recevoir ou de générer un revenu locatif.
Le sous-sol aménagé, la buanderie, une salle d’eau supplémentaire et une pièce de 11 m² destinée à devenir une salle de sport avec accès jardin enrichissent les possibilités.
À l’extérieur, le terrain de plus de 800 m² accueille une superbe piscine 10 × 4 m (fond plat 1,30 m, filtration sel + billes de verre, PAC) ainsi qu’un terrain de pétanque parfait pour des moments conviviaux.
Un ensemble rare, spacieux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire premium.
Contactez-nous au 05 58 78 74 18 ou au 05 58 78 37 31
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(960 000 € excluding fees)
Achat PARTENAIRE
Meilleur prix du marché* - Financing
In detail
- Surface terrain : 828,0 m²
- Apartment T2 : 40,2 m²
- Basement : 24,8 m²
- Bathroom : 5,4 m²
- Bathroom 2 : 7,2 m²
- Bathroom/WC : 6,6 m²
- Bedroom : 32,0 m²
- Bedroom 2 : 27,8 m²
- Corridor : 10,0 m²
- Kitchen : 10,6 m²
- Landing : 10,0 m²
- Laundry : 8,9 m²
- Living room : 44,7 m²
- Office space : 7,0 m²
- Other : 11,0 m²
- Suite : 11,5 m²
- Swimming pool : 40,0 m²
- WC : 1,3 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Maison d'exception à Biscarrosse Plage – 260 m² avec T2 indépendant, sous-sol aménagé et prestations haut de gamme
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Biscarrosse Plage, cette maison de 260 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Véritable bien d'exception, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité de l'océan et des commodités.
Le vaste séjour triple de 44,7 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison. Agrémenté d'une cheminée à granulés, il s'ouvre sur une cuisine SoCoo'c entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.
L'espace nuit comprend une suite parentale, deux grandes chambres mansardées avec accès à un balcon ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint. À l'étage, un spacieux palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en salle de projection ou espace détente.
La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière à Biscarrosse Plage.
Le sous-sol aménagé complète les prestations avec une buanderie, une salle d'eau supplémentaire et une pièce de 11 m² pouvant être transformée en salle de sport avec accès direct au jardin.
Cette maison familiale allie confort, espaces de vie généreux et fort potentiel locatif dans un secteur très prisé de la côte landaise.
À l’extérieur, le terrain de plus de 800 m² accueille une superbe piscine 10 × 4 m (fond plat 1,30 m, filtration sel + billes de verre, PAC) ainsi qu’un terrain de pétanque parfait pour des moments conviviaux.
Un ensemble rare, spacieux et polyvalent, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire premium.
Mandat "Partenaire" du Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Biscarrosse Plage. Ce bien immobilier propose une surface de 260 m². Cette maison construite sur un terrain de 828 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: logement t2 de 40.2 m² , autre de 11.0 m² , buanderie de 8.9 m² , coin travail de 7.0 m² , chambre de 32.0 m² , chambre de 27.8 m² , suite parentale de 11.5 m² , dégagement de 10.0 m² , cuisine de 10.6 m² , palier de 10.0 m² , piscine de 40.0 m² , douche de 5.4 m² , douche de 7.2 m² , salle d'eau toilettes de 6.6 m² , salon de 44.7 m² , sous-sol de 24.8 m² , toilettes de 1.3 m²
Biscarrosse Plage area *
Biscarrosse Plage est un quartier de 2 310 habitants de la ville de Biscarrosse dont 55 % des habitants sont propriétaires.
Biscarrosse Plage est un quartier calme avec 69 % de maisons et 31 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
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