Cabinet Bedin Immobilier
LANGON
118 cours Des fossés 33210 Langon
Description
Un havre de paix au cœur de la campagne à Birac !
In Birac, discover this charming 150 sqm property, set in a peaceful natural environment with nearly 2 hectares of fully fenced land and no overlooking neighbours. Featuring 3 bedrooms, including a ground-floor master suite, a 150 sqm barn, an above-ground swimming pool and potential for horses. Energy rating C. No renovation required. A true countryside haven!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : www.georisques.gouv.fr
(390 000 € excluding fees)
In detail
- Surface terrain : 16 080,0 m²
- Bathroom/Shower/WC : 9,3 m²
- Bedroom : 17,0 m²
- Bedroom 2 : 18,3 m²
- Covered terrace : 18,4 m²
- Kitchen : 31,3 m²
- Laundry : 10,1 m²
- Living room : 24,5 m²
- Living room 2 : 35,0 m²
- Recess : 4,3 m²
- Suite : 21,9 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Financial planning
Monthly fees : €
Energy diagnosis
Estimated annual energy costs for standard use: between 2040 and 2800 euros/year (reference year 2023)
Découvrez à Birac une maison de campagne d'environ 150 m² avec près de 2 hectares de terrain clôturé. Cette propriété offre un séchoir de 150 m², une piscine hors-sol et la possibilité d'accueillir des chevaux. Sans vis-à-vis, elle séduit par son cadre naturel préservé et son confort. Idéal pour un achat immobilier à Birac, ce bien bénéficie d'un DPE classé C et ne nécessite aucun travaux. Cabinet Bedin Immobilier vous propose cette belle opportunité en pleine nature.
Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Birac. Ce bien immobilier propose une surface de 150 m². Cette maison construite sur un terrain de 16080 m² dispose de 3 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: buanderie de 10.1 m² , chambre de 17.0 m² , chambre de 18.3 m² , cuisine de 31.3 m² , couloir de 4.3 m² , salle de bain toilettes de 9.3 m² , séjour de 24.5 m² , séjour de 35.0 m² , chambre parentale de 21.9 m² , terrasse couverte de 18.4 m²
Birac area *
Birac est une ville de 230 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Birac est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 1 commerce de proximité.
Il y a de nombreux espaces verts.
